房屋买卖合同纠纷 （2018）辽01民终4656号
裁判要旨
依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条关于起诉条件的规定，“原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织”。而本案中，宝成公司并未提供充分证据证明其为涉案房屋原产权单位，那么冯君、孙玉仙取得涉案房屋所有权及转让涉案房屋的行为与宝成公司之间并无直接的利害关系。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第（一）项、第一百五十四条第一款第（三）项之规定，一审法院裁定：驳回原告沈阳宝成房产管理有限公司的起诉。案件受理费人民币675元，退还原告沈阳宝成房产管理有限公司。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，宝成公司作为原告起诉要求撤销冯君、孙玉仙签订的公有住房买卖合同并要求冯君、孙玉仙赔偿损失，但其提供证据并不能证明其与涉案房屋所有权及涉案房屋转让的行为具有直接利害关系，故一审法院认定宝成公司的起诉不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）项关于起诉条件的规定，裁定驳回宝成公司的起诉并无不当。综上所述，宝成公司的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条之规定，裁定如下
摘要
上诉人沈阳宝成房产管理有限公司与被上诉人孙玉仙、冯君房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）辽01民终4656号上诉人（原审原告）：沈阳宝成房产管理有限公司，住所地沈阳市沈河区翰林路10-2号。法定代表人：宫志强，该公司董事长。委托诉讼代理人：阎建林，男，1949年10月23日出生，汉族，该公司法律顾问。被上诉人（原审被告）：孙玉仙，女，1958年8月24日出生，汉族，无职业，住沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：祖鸿鑫，辽宁希光律师事务所……