房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0606民初8538号
裁判要旨
原告与被告签订的《乐从天佑城商铺租赁合同》，是双方真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，原、被告应按约定全面履行合同义务。 被告从2018年5月起未按约定向原告支付租金及相关费用，其行为已经构成违约，原告于2019年2月19日向被告发出《关于解除合同的函》，并于2019年2月底实际收回案涉商铺，即双方之间签订的《乐从天佑城商铺租赁合同》已解除。 原告要求被告向其支付合同解除前，即2018年5月至2019年2月期间的租金共计215800.67元（20096元×2个月+20873.67+22105元×7个月）有理，本院予以支持。 根据双方约定，租赁期间内的水费、电费等费用应由被告承担，原告提交的证据证明其代被告垫付了电费10951元、水费991.9元，现原告要求被告向其支付上述水电费有理，且被告亦未到庭进行抗辩，本院予以支持。 被告违反合同约定导致原告解除合同，其依约应承担向原告交回该商铺，同时在解除合同时向原告全额补交租赁期内优惠减免的租金和管理费，按合同终止之日当月的租金、管理费标准向原告支付相当于三个月的租金及管理费作为违约赔偿金，并无权要求原告、物业管理公司返还已
摘要
佛山市顺德区星光广场商业有限公司与黄少艳房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书(2019）粤0606民初8538号原告：佛山市顺德区星光广场商业有限公司，住所地广东省佛山市顺德区乐从镇乐从大道东路B270号乐从天佑城5楼之二。 法定代表人：何键英。 委托诉讼代理人：田晓芳，广东正帆律师事务所律师。 委托诉讼代理人：甘聆伶，广东正帆律师事务所律师。 被告：黄少艳，女，1970年5月20日出生，汉族，住广东省封开县。 原告佛山市顺德区……