租赁合同纠纷 （2019）川15民终2158号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。僰益公司与龙洞村委会签订的租赁协议，系双方真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应当遵照执行。 一、关于僰益公司解除合同的请求应否支持。本案法庭辩论终结时，双方约定的租赁期间已于2019年6月30日届满，之后双方未续签合同，也无实际租赁行为，双方书面租赁合同约定的权利义务因约定期间届满而终止。现在双方不存在租赁合同关系，僰益公司诉讼要求解除合同已无事实依据，一审法院不予支持。 二、关于僰益公司要求赔偿各项经济损失1344491.44元的请求应否支持。根据僰益公司的诉讼请求及其主张的事实和理由，本案为租赁合同纠纷。僰益公司陈述，其中的直接经济损失372591.44元，是经营期间的投入，可得利益损失971900元，是按2016年前三年的年平均利润计算三年至2019年。一审法院认为，僰益公司在开庭审理中向法庭所举的证据及本案其他证据，均不足以证明龙洞村委会在履行租赁合同中有违约行为及该违约行为给僰益公司造成了直接经济损失372591.44元，可得利益损失971900元。故僰益公司要求龙洞村委会赔偿各项

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。僰益公司与龙洞村委会签订的租赁协议，系双方真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应当遵照执行。 一、关于僰益公司解除合同的请求应否支持。本案法庭辩论终结时，双方约定的租赁期间已于2019年6月30日届满，之后双方未续签合同，也无实际租赁行为，双方书面租赁合同约定的权利义务因约定期间届满而终止。现在双方不存在租赁合同关系，僰益公司诉讼要求解除合同已无事实依据，一审法院不予支持。 二、关于僰益公司要求赔偿各项经济损失1344491.44元的请求应否支持。根据僰益公司的诉讼请求及其主张的事实和理由，本案为租赁

四川省宜宾市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川15民终2158号 上诉人（原审原告、反诉被告）：珙县僰益牧业有限责任公司，住所地四川省珙县上罗镇汉村四社。 法定代表人：缪斯斯，总经理。 委托诉讼代理人：缪洪刚(系缪斯斯之父)，男，1959年9月27日出生，汉族，居民，住四川省珙县。 被上诉人（原审被告、反诉原告）：珙县上罗镇龙洞村民委员会，住所地四川省珙县上罗镇龙洞村。 代表人：杜天……