土地租赁合同纠纷 （2017）新29民终1435号

原告农业试验站与被告杨启志签订的《农试站养殖基地招商投资土地租赁合同》，约定合同期限为10年即2004年1月1日至2013年12月31日止，租赁期限届满后双方未继续签订土地租赁合同，被告继续使用租赁的土地，原告续收取租赁费，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十六条的规定，签订的土地租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条的规定，对于不定期租赁当事人可以随时解除合同，本案原告已于2017年2月8日向被告杨启志等土地租赁户发出书面《关于退租赁土地的通知》，故原、被告双方不定期土地租赁合同已解除。被告杨启志对租赁土地上的房屋及附属物拒绝自行拆除、搬离、腾退土地，对原告农业试验站请求判令被告立即将租赁的土地腾退给原告，判令被告自行拆除在租赁期间修建的临时设施及费用自行承担的主张本院予以支持。被告2016年度的土地租赁费未交纳，原告已在2017年2月已通知原告腾退租赁的土地，且原、被告双方不定期土地租赁合同已解除，对原告要求被告支付租赁费的诉讼请求，被告杨启志应当予支付。对于违约金228.40元的诉讼请求，因原告未提出计算依据，故本院不予支持。一审法院依

原告农业试验站与被告杨启志签订的《农试站养殖基地招商投资土地租赁合同》，约定合同期限为10年即2004年1月1日至2013年12月31日止，租赁期限届满后双方未继续签订土地租赁合同，被告继续使用租赁的土地，原告续收取租赁费，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十六条的规定，签订的土地租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条的规定，对于不定期租赁当事人可以随时解除合同，本案原告已于2017年2月8日向被告杨启志等土地租赁户发出书面《关于退租赁土地的通知》，故原、被告双方不定期土地租赁合同已解除。被告杨启志对租赁土地上的房屋及附属物拒绝自行拆除、搬离、腾退土

新疆维吾尔自治区阿克苏地区中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新29民终1435号上诉人（原审被告）：杨启志，男，汉族，1961年1月6日出生，农民，住拜城县。委托诉讼代理人：曹玉成，男，汉族，1968年3月27日出生，退休干部，住拜城县。被上诉人（原审原告）：新疆农业科学院拜城农业试验站（以下简称农业试验站）（原名新疆农业科学院拜城油料作物试验站），住址：拜城县康其乡库尔玛村。法定代表人：……