房屋买卖合同纠纷 （2019）黔0122民初1426号
裁判要旨
被告王润先以其在本案原告起诉时才知晓案涉房屋被出售，对张鹤寿出售案涉房屋并不知情，故张鹤寿系无权处分，且其对张鹤寿无权处分行为不予追认为由提出反诉，主张房屋买卖协议无效并要求返还房屋，鉴于被告王润先与张鹤寿系夫妻关系，出卖标的系房屋不动产，并非一般家庭财产，且房屋已实际交付原告使用，庭审中其还陈述在2017年房开公司处接含案涉房屋在内的住房时，其均在场，并已将位于案涉房屋楼上的另一安置住房进行了出售，其对案涉房屋的情况应系了解，所以王润先称不知情案涉房屋买卖事宜的意见，并不符合一般常理及行为逻辑，本院不予采信，另关于房屋买卖协议上“王润先”的签名，王润先称并非王润先本人签署，张鹤寿称系其在王润先不知情的情况下代王润先签署的，但未有相应证据证明，而原告在房屋买卖协议签订后还与《房屋拆迁安置补偿协议》中签名进行过比对确认，二被告对此称《房屋拆迁安置补偿协议》中王润先的签名亦是张鹤寿代签，并非王润先签署，但从常理分析，原告对此情况难以知晓，原告已尽到了相应的注意义务，且即便房屋买卖协议上的签名并非王润先本人所签而是张鹤寿代签，结合庭审查明情况，被告张鹤寿、王润先系夫妻关系，原告在与被告张鹤寿
摘要
刘倩与王润先、张鹤寿房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省息烽县人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0122民初1426号原告（反诉被告）：刘倩，女，1992年8月27日生，住贵州省息烽县。 委托诉讼代理人：张导临，贵州省贵阳市息烽县小寨坝法律服务所法律服务工作者，证号32401011100914，特别授权代理。 被告（反诉原告）：王润先，女，1957年8月17日生，住贵州省贵阳市南明区。 委托诉讼代理人：刘先飞，贵州弛阳律师事务所律师，执业证……