物业服务合同纠纷 （2018）甘12民终285号
裁判要旨
原、被告双方签订有《前期物业服务协议》并已经履行多年，该协议部分有效。2014年7月，武都区物价局下发的文件对物业费收费标准限定为多层住宅最高为0.6元，原告诉请被告支付拖欠的物业费应按0.6元计算，即0.6元×108.65元／月×35个月=2281.65元。原告诉请被告支付的生活垃圾清运费每月10元×35个月=350元，双方已按此标准执行多年，均未提出异议，本院予以支持。原告诉请的公共能耗费按0.2元收取，不符合武都区物价局武价发[2014]31号文件”要单独设表，按实际发生的费用分摊收取，具体分摊办法由公司与业主共同协商确定，并定期公布”的批复，故该部分费用原告可以实际产生的费用与业主协商分摊。滞纳金是对超过规定的期限缴款而采取的惩罚性的措施，具有强制性和惩罚性，一般发生在国家行使公权力过程中的法律地位不平等的主体之间。违约金是当事人完全不履行合同义务时按约定给付对方的一定数额的金钱或者其他财产。通常产生在平等民事主体之间的约定，具有补偿性和一定的惩罚性。本案双方?当事人系平等民事主体，受民事法律规范所调整，所以，本案的”滞纳金”应认定为违约金。《中华人民共和国合同法》第一百一十三
摘要
张某与甘肃东盛物业服务有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
甘肃省陇南市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）甘12民终285号上诉人（原审被告）：张某，男，汉族，住陇南市。被上诉人（原审原告）：甘肃东盛物业服务有限公司。住址：陇南市武都区东江新区东江庭院*号楼***室。法定代表人：李某1，该公司经理。委托诉讼代理人：李某2，甘肃阶州律师事务所律师。上诉人张某因与被上诉人甘肃东盛物业服务有限公司（以下简称东盛物业公司）物业服务合同纠纷一案，不服甘肃省陇……