装饰装修合同纠纷 （2015）沈中民六终字第745号

本案中，原、被告先后签订了四份装饰装修工程施工合同，且均是在原告全部履行了前合同约定的施工义务后，双方才签订下一份合同，被告在原告四份合同涉案工程的施工过程中以及工程全部竣工后，从未对工程质量提出异议，且已实际投入使用，现被告以孙忠凯非专业人员，不能代表被告出具证明该工程质量合格的验收文件显然不符合客观事实，本院对原告提供的四份工程竣工验收单及各项目往来明细汇总表予以采信。双方虽在第一份、第二份、第四份合同中约定“本工程保修期为一年，保修期满一年之日返还质保金”，但同时在合同中对工程款支付方式做出了明确约定，尤其四份合同均约定“施工结束后3日内双方验收，被告交纳尾款，原告开具保修单，保修期1年”，“验收合格3日内，无施工质量问题交清工程尾款，原告出具工程保修单，被告不上交工程尾款，原告不予维修，出现一切后果由被告负责”，因此应认定原、被告就涉案工程并无质保金的约定，且四份合同涉案工程的保修期均已超过。被告主张原告施工的工程在质量上存在诸多问题，因证据不足，本院不予支持。被告主张原告第四份合同逾期完工，按照合同约定应向被告支付违约金30万元，被告将该工程的尾款与该违约金进行折抵，折抵后被

本案中，原、被告先后签订了四份装饰装修工程施工合同，且均是在原告全部履行了前合同约定的施工义务后，双方才签订下一份合同，被告在原告四份合同涉案工程的施工过程中以及工程全部竣工后，从未对工程质量提出异议，且已实际投入使用，现被告以孙忠凯非专业人员，不能代表被告出具证明该工程质量合格的验收文件显然不符合客观事实，本院对原告提供的四份工程竣工验收单及各项目往来明细汇总表予以采信。双方虽在第一份、第二份、第四份合同中约定“本工程保修期为一年，保修期满一年之日返还质保金”，但同时在合同中对工程款支付方式做出了明确约定，尤其四份合同均约定“施工结束后3日内双方验收，被告交纳尾款，原告开具保修单，保修期1年

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民六终字第745号上诉人（原审被告）：沈阳君海房地产开发有限公司，住所地沈阳市浑南新区沈营路15-21号。法定代表人：卢哲林，该公司董事长。委托代理人：张海英，辽宁大宸律师事务所律师。委托代理人：赵海超，辽宁大宸律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈阳辰宣装饰工程有限公司，住所地沈阳市沈河区奉天街67号。法定代表人：汪俊丰，该公司经理。委……