案外人执行异议之诉 （2019）甘03民初18号

不动产物权的取得经依法登记，发生效力，杨珺主张的涉案房屋所有权并未登记在其名下。甘肃九建承建永昌祥泰物流发包的涉案工程，永昌祥泰物流拖欠甘肃九建工程款，甘肃九建依法对涉案工程享有法定优先受偿权，生效的（2016）甘民终495号民事调解书也确认在永昌祥泰物流逾期未履行付款义务，甘肃九建对涉案工程就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。杨珺与永昌祥泰物流达成的涉案房屋抵顶工程款的协议，虽经武威市凉州区人民法院主持调解，达成调解协议并申请执行，但该生效调解书确认的是普通债权，不能对抗甘肃九建依法对涉案工程享有的法定优先受偿权。同时，即或杨珺与永昌祥泰物流存在以杨珺用永昌祥泰物流欠其工程款抵顶涉案房屋的事实，因杨珺与永昌祥泰物流之间系抵债协议，又未办理不动产登记，仅能产生债法上的效力，即杨珺仅享有对涉案房屋的登记请求权和要求永昌祥泰物流交付房屋的请求权，不能对抗甘肃九建对涉案房屋的优先受偿权。 综上，杨珺的诉讼请求均不能成立，应予驳回。依照《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条第一款第

不动产物权的取得经依法登记，发生效力，杨珺主张的涉案房屋所有权并未登记在其名下。甘肃九建承建永昌祥泰物流发包的涉案工程，永昌祥泰物流拖欠甘肃九建工程款，甘肃九建依法对涉案工程享有法定优先受偿权，生效的（2016）甘民终495号民事调解书也确认在永昌祥泰物流逾期未履行付款义务，甘肃九建对涉案工程就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。杨珺与永昌祥泰物流达成的涉案房屋抵顶工程款的协议，虽经武威市凉州区人民法院主持调解，达成调解协议并申请执行，但该生效调解书确认的是普通债权，不能对抗甘肃九建依法对涉案工程享有的法定优先受偿权。同时，即或杨珺与永昌祥泰物流存在以杨珺用永昌祥泰物流欠其工程款抵顶涉案房屋的事

甘肃省金昌市中级人民法院 民事判决书 （2019）甘03民初18号 原告（执行案外人）：杨珺，男，1962年8月24日出生，汉族，个体经营者，住武威市南关东路241号金兰庭院4号楼3单元15楼1501室。 被告（申请执行人）：甘肃第九建设集团公司。住所地甘肃省武威市凉州区南关路169号。 法定代表人：张旭军，董事长。 委托诉讼代理人：刘国玉，男，该公司项目负责人。 委托……