房屋买卖合同纠纷 （2019）冀民申6707号
裁判要旨
涉案房屋买卖合同合法有效，对双方具有法律约束力。 合同签订在限贷、限购政策出台之前，因政策原因，首付款比例提高及贷款利率上调，对袁凤梅履行合同产生重大影响，其以此为由要求解除合同，合同亦实际不具备办理贷款的条件，原判予以准许解除合同符合客观实际。 根据合同解除的原因及当地房价在合同履行过程中大幅波动，因解除合同给李杰造成损失的情况，本着对买卖双方平等保护的原则，原审酌定返还袁凤梅部分购房款并无不当。 故再审申请人申请再审的理据不足，本院不予支持。 综上，袁凤梅的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十五条第二款之规定，裁定如下：驳回袁凤梅的再审申请。 审判长 李 娟审判员 曲大鸣审判员 孙学良二〇一九年九月二十九日书记员 王 惠
摘要
袁凤梅、李杰房屋买卖合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书
正文（节选）
河北省高级人民法院民 事 裁 定 书（2019）冀民申6707号再审申请人（一审原告、二审被上诉人）：袁凤梅，女，1986年8月30日出生，汉族，户籍所在地：吉林省公主岭市。 被申请人（一审被告、二审上诉人）：李杰，男，1991年9月21日出生，汉族，户籍所在地：山西省运城市垣曲县。 原审第三人：香河怡联房地产经纪有限公司。 住所地：河北省香河县新华大街西段商五A-081。 法定代表人：李培，该公……