租赁合同纠纷 （2016）粤07民终2426号

本案属租赁合同纠纷。大同公司与李建勇于2010年1月1日签订的《租用场地协议书》合法有效，双方应当依约履行。彭江辉与李建勇为合伙关系，彭江辉在庭审中认可合伙期间所欠的租金和水电费由其一人承担，予以认定，故彭江辉在对帐表所确认的所欠租金和水电费数额，予以确认。2013年3月21日，彭江辉与李建勇散伙，大同公司与新会区会城家群古典家具厂重新签订了《租用场地协议书》，实际上已终止了2010年《租用场地协议书》的效力，双方应按照新的合约履行。两份合约实际是不同的承租主体，相互独立。故彭江辉辩称大同公司违反2010年《租用场地协议书》提高租金，不予采纳。新的合约中明确租金为每月15200元，且没有关于2013年4月以前所欠的租金、水电费可不予给付的条款，大同公司按照合同约定提供了租赁场地，柳细学和彭江辉未按合同的约定支付租金及水电费，应承担相应的违约责任。大同公司请求柳细学和彭江辉支付租金及水电费并支付违约利息合法有据，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》一百四十四条之规定，判决如下：柳细学、彭江辉

本案属租赁合同纠纷。大同公司与李建勇于2010年1月1日签订的《租用场地协议书》合法有效，双方应当依约履行。彭江辉与李建勇为合伙关系，彭江辉在庭审中认可合伙期间所欠的租金和水电费由其一人承担，予以认定，故彭江辉在对帐表所确认的所欠租金和水电费数额，予以确认。2013年3月21日，彭江辉与李建勇散伙，大同公司与新会区会城家群古典家具厂重新签订了《租用场地协议书》，实际上已终止了2010年《租用场地协议书》的效力，双方应按照新的合约履行。两份合约实际是不同的承租主体，相互独立。故彭江辉辩称大同公司违反2010年《租用场地协议书》提高租金，不予采纳。新的合约中明确租金为每月15200元，且没有关于2

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤07民终2426号上诉人（原审被告）：柳细学，女，1978年8月23日出生，汉族，住江门市新会区，上诉人（原审被告）：彭江辉，男，1976年7月25日出生，汉族，住湖南省岳阳市岳阳区，现住新会区，两上诉人的共同委托诉讼代理人：李敬子，广东泉胜律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：江门市大同玻璃制品有限公司，住所地：江门市新会区。法定代表人：陈……