物业服务合同纠纷 （2017）湘08民终447号

原审认定的案件事实清楚，决定书面审理。本案现已审理终结。上诉人覃胜平上诉请求：撤销原判，依法改判。事实与理由：1、碧帆超盛公司未按照《湖南省实施办法》第三十八条“在合同届满3个月前在物业管理区域内公示，并书面告知物业服务项目所在街道办事处、乡镇人民政府”履行相关报备手续，而是适用三十九条判决被上诉人服务管理资格继续有效，属于适用法律错误；2、被上诉人没有履行相关维修、养护、管理、维护义务，应该承担相应赔偿责任；3、财务账务不公开，小区广告收入应该归全体业主。被上诉人碧帆超盛公司辩称：1、公司已提供物业服务，合同实际履行，被上诉人应交纳物业管理费；2、管理维修未到位的部分，公司采取补救措施，改善到位；3、公司系自负盈亏企业，不存在账务公开。故请求驳回上诉，维持原判。碧帆超盛公司向一审法院起诉请求：1、判令被告支付原告物业费5350元及滞纳金10000元；2、本案诉讼费用由被告承担。一审法院认定事实：2010年12月25日，覃胜平与张家界越宏房地产开发有限公司签订了《张家界市商品房买卖合同》，覃胜平购买位于永定区××办事处××楼××号房屋一套，房屋建筑面积为135.84平方米。2009年9

原审认定的案件事实清楚，决定书面审理。本案现已审理终结。上诉人覃胜平上诉请求：撤销原判，依法改判。事实与理由：1、碧帆超盛公司未按照《湖南省实施办法》第三十八条“在合同届满3个月前在物业管理区域内公示，并书面告知物业服务项目所在街道办事处、乡镇人民政府”履行相关报备手续，而是适用三十九条判决被上诉人服务管理资格继续有效，属于适用法律错误；2、被上诉人没有履行相关维修、养护、管理、维护义务，应该承担相应赔偿责任；3、财务账务不公开，小区广告收入应该归全体业主。被上诉人碧帆超盛公司辩称：1、公司已提供物业服务，合同实际履行，被上诉人应交纳物业管理费；2、管理维修未到位的部分，公司采取补救措施，改善

湖南省张家界市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘08民终447号上诉人（原审被告）：覃胜平，男，1976年12月10日出生，土家族，身份证住址湖南省张家界市永定区，现住湖南省张家界市永定区。被上诉人（原审原告）：张家界碧帆超盛物业服务有限公司，住所地湖南省张家界市永定区南庄坪社区雅典国际小区F101房。法定代表人：张必凡，该公司经理。委托诉讼代理人：刘江战，湖南向法律师事务所律师。上诉人……