物权保护纠纷 （2021）皖16民终1718号

被告以租赁合同取得涉案房屋用益物权，其享有合法占有、使用权利系基于民事主体之间成立的合同关系。原告取得涉案房屋登记物权没有实际占有、使用、收益、处分，且不能说明没有行使积极权能的事实原因和法律原因，也未能证明原、被告之间存在侵权法律关系，依照买卖不破租赁的规定，在租赁合同没有解除的情况下，本案承租人对案涉房屋的占有使用并非没有法律上的原因，不构成无权占有。故原告的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：驳回原告李文宗的诉讼请求。案件受理费138元，由原告李文宗负担。 二审中，双方未提供新证据。 本院认为，综合双方的质辩意见，本案争议焦点为：1、李华灿是否存在侵权；2、一审判决是否正确。 1、安徽省淮北市相山区人民法院于2018年11月22日出具（2018）皖0603执恢266号之三执行裁定，该裁定内容为“将被执行人盛亚光名下位于亳州市涡阳县××镇××街××号营业用房（房产证号：3××6）作价160000元交付申请执行人李文宗抵偿债务。上述房产的所有权自本裁

被告以租赁合同取得涉案房屋用益物权，其享有合法占有、使用权利系基于民事主体之间成立的合同关系。原告取得涉案房屋登记物权没有实际占有、使用、收益、处分，且不能说明没有行使积极权能的事实原因和法律原因，也未能证明原、被告之间存在侵权法律关系，依照买卖不破租赁的规定，在租赁合同没有解除的情况下，本案承租人对案涉房屋的占有使用并非没有法律上的原因，不构成无权占有。故原告的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：驳回原告李文宗的诉讼请求。案件受理费138元，由原告李文宗负担。 二审中，双方未提供新证据。 本院认为，综合双方的质辩意见，本案争议焦点为：1、李华灿是否存在

安徽省亳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖16民终1718号 上诉人（原审原告）：李文宗,男,汉族,1977年9月12日出生,住安徽省涡阳县。 被上诉人（原审被告）:李华灿,男,汉族,1952年8月16日出生,住安徽省涡阳县,现住涡阳县。 委托诉讼代理人：范德全，安徽谷水律师事务所律师。 原审第三人：高侠，女，汉族，1962年5月1日出生，住涡阳县。 上诉人李文宗因与被上诉人李华……