农村土地承包合同纠纷 （2016）京02民终322号

王玉宝与东潞洲经合社之间订立的《农村集体土地确权书（代土地承包合同）》系双方真实意思表示，合法有效。合同履行期内，经双方当事人协商一致，可以解除该协议，亦可对协议的内容进行变更。2013年8月，王玉宝与东潞洲经合社签署了《土地经营权流转合同》，事实上解除了原《农村集体土地确权书（代土地承包合同）》，且该《土地经营权流转合同》对双方当事人权利义务作出新的约定，对双方当事人均有约束力。现王玉宝以土地承包合同纠纷为由要求东潞洲经合社赔偿其损失，故其应当就东潞洲经合社在履约过程中存在违约行为及该违约行为给其造成相应的损失承担违约责任。但王玉宝系自愿流转土地，且其在起诉状及庭审中均明确其在同意流转土地时亦同意地上物自行处理的方案，东潞洲经合社对其地上物的处置并不负有相应的义务。故王玉宝提交的证据不足以证明东潞洲经合社存在违约行为并给其造成了相应的损失，故其要求东潞洲经合社赔偿其因违约所造成的财产损失27500元的主张，缺乏事实及法律依据，法院不予支持。据此，一审法院依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定判决：驳回王玉宝的全部诉讼请求。王玉宝不服一审法院判决，仍持一审起诉请求向

王玉宝与东潞洲经合社之间订立的《农村集体土地确权书（代土地承包合同）》系双方真实意思表示，合法有效。合同履行期内，经双方当事人协商一致，可以解除该协议，亦可对协议的内容进行变更。2013年8月，王玉宝与东潞洲经合社签署了《土地经营权流转合同》，事实上解除了原《农村集体土地确权书（代土地承包合同）》，且该《土地经营权流转合同》对双方当事人权利义务作出新的约定，对双方当事人均有约束力。现王玉宝以土地承包合同纠纷为由要求东潞洲经合社赔偿其损失，故其应当就东潞洲经合社在履约过程中存在违约行为及该违约行为给其造成相应的损失承担违约责任。但王玉宝系自愿流转土地，且其在起诉状及庭审中均明确其在同意流转土地时

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终322号上诉人（原审原告）王玉宝，男，1949年9月29日出生。被上诉人（原审被告）北京市大兴区采育镇东潞洲村经济合作社，住所地北京市大兴区采育镇东潞洲村。负责人王玉栋，社长。委托代理人孙晓冬，男，1971年11月8日出生。上诉人王玉宝因与被上诉人北京市大兴区采育镇东潞洲村经济合作社（以下称东潞洲经合社）农村土地承包合同纠纷一案，不服北……