共有纠纷 （2019）黔26民终1558号

（2012）雷民初字第125号民事判决书是生效的法律文书，双方争议的灶房在判决书中已经认定为原告杨昌芬、李锦平的父亲李九送及被告父亲李光文共同共有，判决书尚未对该灶房进行分割，仍然属于三人共同共有，现双方当事人发生争议原告要求分割，应当对该灶房进行分割。参照（2012）雷民初字第125号民事判决书的分割原则，即李光文长期对房屋进行管理，应当分得一半的份额，杨昌芬和李锦平的父亲李九送共分得一半的份额。鉴于该灶房面积较小，实物分割后将不能使用，只能采取由一方享有、折价补偿另一方的方式进行分割。在诉讼中，由于双方达不成竞价协议，并且争议房屋面积不大，进行价格鉴定没有必要，也不利于平衡双方矛盾，综合考虑方便使用、西江景区房价和双方均需要厨房配套其房屋以增加房屋功能及附加值等因素，该院确定灶房归杨昌芬和李锦平所有，酌定由杨昌芬和李锦平补偿李显花、李艳春6万元。被告搭建在灶房门前的杂物间，是占用双方当人及其他住户的公共通道而搭建，侵害了原告及其他住户的合法权益，依法应当拆除，恢复通道原状。被告修建在灶房外墙角建造两根水泥柱，以及在灶房前通道后坡上建造水泥墙及水泥柱，其未经共有人同意而修建，侵害杨昌

（2012）雷民初字第125号民事判决书是生效的法律文书，双方争议的灶房在判决书中已经认定为原告杨昌芬、李锦平的父亲李九送及被告父亲李光文共同共有，判决书尚未对该灶房进行分割，仍然属于三人共同共有，现双方当事人发生争议原告要求分割，应当对该灶房进行分割。参照（2012）雷民初字第125号民事判决书的分割原则，即李光文长期对房屋进行管理，应当分得一半的份额，杨昌芬和李锦平的父亲李九送共分得一半的份额。鉴于该灶房面积较小，实物分割后将不能使用，只能采取由一方享有、折价补偿另一方的方式进行分割。在诉讼中，由于双方达不成竞价协议，并且争议房屋面积不大，进行价格鉴定没有必要，也不利于平衡双方矛盾，综合考

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔26民终1558号上诉人（原审原告）：李锦平，男，1971年10月20日出生，苗族，银行员工，住雷山县。委托代理人：肖玉娥，女，回族，1971年1月19日出生，住雷山县。系李锦平之妻。上诉人（原审原告）：杨昌芬，女，1963年11月14日出生，苗族，住雷山县。李锦平、杨昌芬共同委托诉讼代理人：吴光妮、甘真，贵州铁力律师事务所律师……