相邻关系纠纷 （2021）粤06民终971号

本案系相邻关系纠纷。相邻关系是指相互毗邻的两个以上不动产所有人、用益物权人或占有人，在用水、排水、通行、通风、采光等方面根据法律规定产生的权利义务关系。刘连兰系涉案6号铺的承租人即占有人，万科公司是涉案施工地块的土地使用权人亦为占有人，因刘连兰上述承租的6号商铺东、南两面正对万科公司围蔽施工路段，上述商铺与涉案施工地块相互毗邻，二者构成相邻关系。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。涉案工程属于万科公司商务金融用地（办公）的私有建筑物建设工程，是为私人利益而实施，涉案项目工程的规划及建设施工虽经有关主管部门批准，但施工场地的围蔽超越涉案工程项目红线范围，且占用市政公共道路范围，刘连兰作为相邻关系一方，理应为万科公司施工提供一定的便利，接受一定的限制，故对于刘连兰提出万科公司、中建五局恢复刘连兰承租涉案6号商铺东面的道路的诉请，一审法院不予支持。但是，万科公司为自身工程项目建设围蔽、占用公共道路的行为确给刘连兰承租商铺的经营带来影响，刘连兰诉请万科公司承担经济补偿有理，一审法院予以支持。至于补偿金额。刘连兰称其装修及设备、租金、水电、物

本案系相邻关系纠纷。相邻关系是指相互毗邻的两个以上不动产所有人、用益物权人或占有人，在用水、排水、通行、通风、采光等方面根据法律规定产生的权利义务关系。刘连兰系涉案6号铺的承租人即占有人，万科公司是涉案施工地块的土地使用权人亦为占有人，因刘连兰上述承租的6号商铺东、南两面正对万科公司围蔽施工路段，上述商铺与涉案施工地块相互毗邻，二者构成相邻关系。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。涉案工程属于万科公司商务金融用地（办公）的私有建筑物建设工程，是为私人利益而实施，涉案项目工程的规划及建设施工虽经有关主管部门批准，但施工场地的围蔽超越涉案工程项

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤06民终971号上诉人（原审原告）：刘连兰，女，汉族，住广东省佛山市。上诉人（原审被告）：佛山市××××城房地产有限公司，住所地广东省佛山市。法定代表人：黄某1。委托诉讼代理人：陈志坤，广东泽康律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁胜德，广东泽康(顺德)律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中国建筑第五工程局有限公司，住所地湖南省长沙市。法定代表……