居间合同纠纷 （2018）粤03民终5900号
裁判要旨
居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同，居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。本案中，李佳影与第三人已签订《房产买卖合同》，第三人的居间服务已完成，故链家公司可据此主张相应的居间服务费用。根据链家公司、李佳影签订的《佣金及必要费用支付承诺书（卖方）》，李佳影应向链家公司支付佣金20,000元，延期支付佣金的，应按佣金总额的万分之五按日向链家公司支付延期付款违约金。故链家公司请求李佳影支付佣金20,000元并按约定的万分之五按日向链家公司支付延期付款违约金有事实和法律依据，一审法院予以支持；因涉案合同李佳影的原因而未能履行至“签订国土局版本的《深圳市二手房合同》及向登记机关递件”的阶段，具体支付佣金的期限无法按约定内容予以认定，故违约金的起算应自链家公司起诉至一审法院主张权利之次日即2017年9月20日起开始计算为宜。鉴此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第四百二十六条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：李佳影应于判决生效之日起三日内支付深圳链家房地产经纪有限公司佣金20,000元
摘要
李佳影与深圳链家房地产经纪有限公司居间合同纠纷二审民事判决书 居间合同纠纷
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）粤03民终5900号 上诉人（原审被告）：李佳影 委托诉讼代理人：江淑元，广东普罗米修律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：深圳链家房地产经纪有限公司 法定代表人：张海明 委托诉讼代理人：黄明辉 原审第三人：钟观音宝 上诉人李佳影与被上诉人深圳链家房地产经纪有限公司（以下简称链家公司）及原审第三人钟观音宝居间合同纠纷一案，不服深圳市宝安区……