居间合同纠纷 （2018）京03民终6533号
裁判要旨
居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托支付报酬的合同。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬。居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。本案中，在和谐置家公司的居间服务下，王可就案外人杨某所有的商用住房已经签订了房屋买卖合同并履行部分内容，即合同已经成立，和谐置家公司已经完成了居间人的工作，有权收取中介费32000元。此后，因北京市住房和城乡建设委员会、北京市国土资源管理委员会等部门联合发布的《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》导致王可与杨某之间的商住房买卖合同无法继续履行并解除，属于不可归责于当事人的原因，和谐置家公司对此亦不负有赔偿责任。但和谐置家公司另外收取王可代办过户等服务费1000元因其无事实依据，和谐置家公司应予返还。依照《中华人民共和国合同法》第四百二十四条、第四百二十六条之规定，一审法院判决：一、和谐置家（北京）房地产经纪有限公司于判决生效后七日内返还王可代办过户、代办贷款、代办房屋入住等服务费共计一千元；二、驳回王可其他诉讼请
摘要
王可与和谐置家（北京）房地产经纪有限公司居间合同纠纷二审民事判决书 居间合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终6533号上诉人（原审原告）：王可，男，1990年1月10日出生，汉族，居民，住北京市大兴区。委托诉讼代理人：王健（王可之胞姐），女，1980年2月24日出生，汉族，居民，住北京市怀柔区。被上诉人（原审被告）：和谐置家（北京）房地产经纪有限公司，住所地北京市怀柔区。法定代表人：桑桂江，经理。上诉人王可因与被上诉人和谐置家（北京）房地产经……