确认合同效力纠纷 （2019）鄂02民终1927号

1.袁永才与冯冬香皆具有相应的民事权利能力和民事行为能力，双方房屋买卖行为，系其真实意思表示，在交易过程中，尚召集本村村民袁某1、袁某2等人见证房屋买卖事实，当即付清购房款48000元，并交付房屋，双方买卖价格，亦符合当地农村交易价格，且买卖行为不存在恶意串通损害刘红梅利益及法律规定无效的法定情形。2.刘红梅与袁永才系夫妻，房屋买卖一事至今有十年之久，庭审中，袁永才认可系列卖房及刘红梅经常回家的事实，刘红梅虽然未参与交易过程，但其以不知晓而抗辩本案事实，与情理不符。综上，房屋买卖过程合乎常理，不存在恶意串通损害刘红梅利益及法律规定无效的法定情形，故对刘红梅所主张的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条的规定，判决驳回刘红梅的全部诉讼请求。本院经审理查明，一审判决认定基本事实属实。本院认为：根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。《最高人民法院关于适

1.袁永才与冯冬香皆具有相应的民事权利能力和民事行为能力，双方房屋买卖行为，系其真实意思表示，在交易过程中，尚召集本村村民袁某1、袁某2等人见证房屋买卖事实，当即付清购房款48000元，并交付房屋，双方买卖价格，亦符合当地农村交易价格，且买卖行为不存在恶意串通损害刘红梅利益及法律规定无效的法定情形。2.刘红梅与袁永才系夫妻，房屋买卖一事至今有十年之久，庭审中，袁永才认可系列卖房及刘红梅经常回家的事实，刘红梅虽然未参与交易过程，但其以不知晓而抗辩本案事实，与情理不符。综上，房屋买卖过程合乎常理，不存在恶意串通损害刘红梅利益及法律规定无效的法定情形，故对刘红梅所主张的诉讼请求不予支持。依照《中华人

湖北省黄石市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂02民终1927号上诉人（一审原告）：刘红梅，女，1964年11月29日出生，汉族，住阳新县。被上诉人（一审被告）：冯冬香，女，1961年11月29日出生，汉族，住阳新县。被上诉人（一审被告）：袁永才，男，1958年8月4日出生，汉族，住阳新县。上诉人刘红梅因与被上诉人冯冬香、袁永才确认合同效力纠纷一案，不服湖北省阳新县人民法院（2019）鄂……