相邻关系纠纷 （2017）辽06民终1368号

相邻权是指相邻关系中，两个或两个以上相互毗邻的不动产所有人在行使不动产的所有权时，相互之间享有要求相对方提供便利或接受限制的权利，而相邻关系的主体，不管是公民还是法人都必须是相邻不动产的所有权人，对不动产享有合法权益。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。在本案纠纷中，原告所建房屋属不动产，但一直未取得土地使用许可证和建筑规划审批手续，也未取得所有权证，应当认定该房屋尚不属原告的合法财产，自然原告就不能作为本案的诉讼主体提起诉讼，依法应予以驳回起诉。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第（一）项、第一百五十四条第一款第（三）项之规定，裁定：驳回原告梁平的起诉。本院认为，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，上诉人梁平以被上诉人丹东药业集团排出的污水对其房屋造成损害为由，请求被上诉人丹东药业集团排除妨害、赔偿损失等，但上诉人却未能提供案涉房屋的权属证明或相关的建筑规划审批手续，故本院无法认定上诉人梁平为案涉房屋的合法权利人。综上，上诉人梁平的上

相邻权是指相邻关系中，两个或两个以上相互毗邻的不动产所有人在行使不动产的所有权时，相互之间享有要求相对方提供便利或接受限制的权利，而相邻关系的主体，不管是公民还是法人都必须是相邻不动产的所有权人，对不动产享有合法权益。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。在本案纠纷中，原告所建房屋属不动产，但一直未取得土地使用许可证和建筑规划审批手续，也未取得所有权证，应当认定该房屋尚不属原告的合法财产，自然原告就不能作为本案的诉讼主体提起诉讼，依法应予以驳回起诉。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一

辽宁省丹东市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）辽06民终1368号上诉人（原审原告）：梁平，女，1970年2月1日出生，汉族，无职业。被上诉人（原审被告）：丹东市药业集团有限公司。住所地：丹东市振兴区健康路**号。法定代表人：张秀君，该公司董事长。委托诉讼代理人：葛锡勋，男，1964年10月20日出生，汉族，丹东市药业集团有限公司行政保卫部长。委托诉讼代理人：于德生，辽宁精华律师事务所律师……