土地租赁合同纠纷 （2014）沧民终字第1174号

赵古屯村委会主张杨某按相邻的土地租用情况给付土地租赁费的请求，合情合理，且杨某同意适当调高租赁费用，其请求应予支持。泊头市涉案资产价格鉴证中心的价格鉴证意见，符合土地租赁实际情况，双方对价格鉴证意见均无异议，泊头市涉案资产价格鉴证中心的价格鉴证意见，应予采信。据此计算，杨某自购得原泊头市德才学校始至2013年10月止，应给付赵古屯村委会土地租赁费共计257422元。鉴证费3000元有票据证实，予以认定，该费用应由杨某承担。杨某抗辩，在实际使用面积内减3.72亩的土地租赁费，其理由不足，不予支持。赵古屯村委会主张终止土地租赁协议，恢复集体土地原貌，其理由缺乏法律依据，也不利于房地产的合理利用，不予支持。双方应根据实际情况，就该宗土地的合理利用订立新的办法。依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条之规定，判决：杨某给付泊头市泊镇赵古屯村村民委员会土地租赁费257422元，并承担鉴证费3000元，合计260422元，于判决生效后十日内履行。案件受理费8800元，泊头市泊镇赵古屯村村民委员会与杨某各负担4400元。原审法院宣判后，上诉人赵古屯村委会提起上诉的主要理由是：一、德才学校已被注销，

赵古屯村委会主张杨某按相邻的土地租用情况给付土地租赁费的请求，合情合理，且杨某同意适当调高租赁费用，其请求应予支持。泊头市涉案资产价格鉴证中心的价格鉴证意见，符合土地租赁实际情况，双方对价格鉴证意见均无异议，泊头市涉案资产价格鉴证中心的价格鉴证意见，应予采信。据此计算，杨某自购得原泊头市德才学校始至2013年10月止，应给付赵古屯村委会土地租赁费共计257422元。鉴证费3000元有票据证实，予以认定，该费用应由杨某承担。杨某抗辩，在实际使用面积内减3.72亩的土地租赁费，其理由不足，不予支持。赵古屯村委会主张终止土地租赁协议，恢复集体土地原貌，其理由缺乏法律依据，也不利于房地产的合理利用，不

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沧民终字第1174号上诉人（原审原告）泊头市泊镇赵古屯村村民委员会。法定代表人赵文栋，该村委会主任。委托代理人郭爱华。上诉人（原审被告）杨某。委托代理人田军峰，男，1970年11月出生，汉族，系杨某的丈夫。上诉人泊头市泊镇赵古屯村村民委员会（以下简称赵古屯村委会）与上诉人杨某土地租赁合同纠纷一案，双方均因不服河北省泊头市人民法院（2012）泊民……