房屋买卖合同纠纷 （2019）黑0111民初2056号
裁判要旨
根据《中华人民共和国合同法》第一百三十条“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同”，涉案房屋的房契由马跃国、曹云芳本人签署，曹云芳支付了购房款，并对房屋占有使用至今，曹云芳与马跃国签订的房屋买卖合同系双方当事人真实意思表示，亦未违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。 故曹云芳请求确认其与马跃国之间的房屋买卖合同有效的诉讼请求，本院予以支持。 根据《中华人民共和国物权法》第六条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。” 马跃国出卖房子转移房子所有权是房屋买卖合同的义务，不动产所有权转移以登记为准。 办理过户登记是出卖人的合同义务，只有办理不动产过户登记，才履行了“转移标的物的所有权”的主合同义务，房屋的所有权人马跃国有义务协助曹云芳办理过户手续，马跃国去世后，马铁军继承了马跃国对该房屋和合同权利义务，其唯一继承人马铁军有协助曹云芳过户的义务，故曹云芳要求马铁军协助其将涉案房屋过户到曹云芳名下的诉讼请求，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第一百三十条、《中华人民共和国物权法》第六条、第三十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第
摘要
曹云芳与马铁军房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市呼兰区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0111民初2056号原告：曹云芳，女，1957年7月26日出生，住哈尔滨市呼兰区。 委托诉讼代理人：张丽娟，系黑龙江千水律师事务所律师。 被告：马铁军，男，1969年9月11日出生，住哈尔滨市南岗区。 原告曹云芳与被告马铁军房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年6月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告曹云芳到庭参加……