农村土地承包合同纠纷 （2015）四民终字第93号

原告王坤与被告逄占军签订的土地转包合同有效，但由于合同履行时间较长，土地转包价格出现了很大幅度的提升，尤其是国家惠农政策既（注：即）直补款的增加，继续履行原转包合同，在价格上存在显失公平。但被告一次性付款承包土地，在合同订立同时付清全部承包费，对被告来说存在着资金贬值的损失，现在的土地承包价格的提升，也并非完全由情势变更引起，其中的市场风险因素，不应列为调整的范畴，故原告提出的土地转包价格，只能结合本地的实际情况，给予适当的调整，确定为4500／垧为宜。依照《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十六条之规定，遂判决：从2015年起至2027年止，被告逄占军每年给付原告王坤增加土地转包费7306.36元（1.96×4500-33300÷22），每年的12月30日前一次性给付。案件受理费3474元，由被告逄占军承担1737元，退回给原告王坤1737元。逄占军不服一审判决，向本院提起上诉，请求：撤销原判，依法改判驳回被上诉人诉请。诉讼费由被上诉人承担。其理由为：一审适用司法解释程序错误，没有经高级人民法院审核。被上诉人王坤辩称：一审认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判

原告王坤与被告逄占军签订的土地转包合同有效，但由于合同履行时间较长，土地转包价格出现了很大幅度的提升，尤其是国家惠农政策既（注：即）直补款的增加，继续履行原转包合同，在价格上存在显失公平。但被告一次性付款承包土地，在合同订立同时付清全部承包费，对被告来说存在着资金贬值的损失，现在的土地承包价格的提升，也并非完全由情势变更引起，其中的市场风险因素，不应列为调整的范畴，故原告提出的土地转包价格，只能结合本地的实际情况，给予适当的调整，确定为4500／垧为宜。依照《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十六条之规定，遂判决：从2015年起至2027年止，被告逄占军每年给付原告王坤增加土地转包

吉林省四平市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）四民终字第93号上诉人（一审被告）：逄占军，男，1960年12月26日生，汉族，农民，住吉林省梨树县。被上诉人（一审原告）：王坤，男，1970年9月2日生，汉族，农民，住吉林省梨树县。委托代理人：焦殿恩，男，1947年2月14日生，汉族，住吉林省梨树县。上诉人逄占军因农村土地承包经营合同纠纷一案，不服梨树县人民法院（2015）梨梨民初字第107……