合同纠纷 （2015）珠中法民三终字第408号

梁桂泉主张与刘绮云是房屋买卖合同关系，提交了定金收款收据以及2013年2月24日由刘绮云与李梅英共同出具的书面材料，两份证据共同反映了梁桂泉与刘绮云约定由梁桂泉购买刘绮云登记所有的位于平沙镇迎雁路9号之二X04房，定金为5000元，购房总价为25万元。上述书面材料涵盖了梁桂泉向刘绮云购买涉案房屋的意思表示，约定了交易标的、交易价格等合同的必要内容，梁桂泉确认该书面材料为双方订立的房屋买卖合同，刘绮云对书面材料亦予以认可，因此原审法院确认该书面材料为梁桂泉与刘绮云签订的房屋买卖合同，双方之间建立了房屋买卖合同关系。本案争议焦点为定金是否应当退还及宝诚代理行是否应当承担连带责任。一、关于定金是否应当退还。梁桂泉已将购房定金5000元交给宝诚代理行的负责人李梅英，并由其转交刘绮云，刘绮云亦确认从李梅英处收取了梁桂泉该5000元购房定金，对梁桂泉已向刘绮云支付购房定金5000元的事实，原审法院予以确认。梁桂泉与刘绮云在房屋买卖合同中约定“梁桂泉买不成此屋定金即退回”，该规定未违反法律规定，原审法院予以确认，双方均应按照该约定处理购房定金。2013年3月21日，梁桂泉依约参加拍卖，因案外人庄小东

梁桂泉主张与刘绮云是房屋买卖合同关系，提交了定金收款收据以及2013年2月24日由刘绮云与李梅英共同出具的书面材料，两份证据共同反映了梁桂泉与刘绮云约定由梁桂泉购买刘绮云登记所有的位于平沙镇迎雁路9号之二X04房，定金为5000元，购房总价为25万元。上述书面材料涵盖了梁桂泉向刘绮云购买涉案房屋的意思表示，约定了交易标的、交易价格等合同的必要内容，梁桂泉确认该书面材料为双方订立的房屋买卖合同，刘绮云对书面材料亦予以认可，因此原审法院确认该书面材料为梁桂泉与刘绮云签订的房屋买卖合同，双方之间建立了房屋买卖合同关系。本案争议焦点为定金是否应当退还及宝诚代理行是否应当承担连带责任。一、关于定金是否应

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）珠中法民三终字第408号上诉人（原审被告）：刘绮云，女，汉族，住珠海市金湾区，身份证号码：×××4823。被上诉人（原审原告）：梁桂泉，男，汉族，住珠海市金湾区，身份证号码：×××4832。原审被告：高栏港区平沙镇宝诚物业代理行，住所地：珠海市。负责人：李梅英，女，1951年6月3日出生，汉族，住珠海市金湾区。上诉人刘绮云因与被上诉人梁桂泉、原……