相邻关系纠纷 （2021）川01民终280号
裁判要旨
《房屋买卖合同》及《附加协议1》《附加协议2》系钟晓明、陈正娇、杨清勇、魏小红及汇安天下公司自愿签订，其内容不违反法律禁止性规定，上述协议合法有效，各方均应按约履行。在上述合同中，汇安天下公司系居间方，提供了居间服务，在本案中，无证据证明汇安天下公司履行的居间义务不符合约定，故一审法院对钟晓明、陈正娇要求汇安天下公司承担违约责任的请求不予支持。 关于钟晓明、陈正娇主张的未收到的房租25000元的请求，该25000元房租应由案涉房屋的承租方支付，汇安天下公司并无支付义务，《房屋买卖合同》及补充协议也并未约定汇安天下公司负有垫付义务或担保责任，故对钟晓明、陈正娇该项主张一审法院不予支持。 关于居间费，根据各方当事人陈述，居间费为房屋买价1100000元与卖价870000元的差价230000元，再减去实际支付的交易税费，差额部分为居间费。虽然钟晓明、陈正娇、杨清勇、魏小红及汇安天下公司在一审法院（2019）川0114民初8336号案件中已就上述事宜达成协议，但达成该协议时是建立在房屋交易税费为258000元的基础上，而在案涉房屋办理过户手续时，因政策调整实际支付的交易税费为27755.2元，
摘要
《房屋买卖合同》及《附加协议1》《附加协议2》系钟晓明、陈正娇、杨清勇、魏小红及汇安天下公司自愿签订，其内容不违反法律禁止性规定，上述协议合法有效，各方均应按约履行。在上述合同中，汇安天下公司系居间方，提供了居间服务，在本案中，无证据证明汇安天下公司履行的居间义务不符合约定，故一审法院对钟晓明、陈正娇要求汇安天下公司承担违约责任的请求不予支持。 关于钟晓明、陈正娇主张的未收到的房租25000元的请求，该25000元房租应由案涉房屋的承租方支付，汇安天下公司并无支付义务，《房屋买卖合同》及补充协议也并未约定汇安天下公司负有垫付义务或担保责任，故对钟晓明、陈正娇该项主张一审法院不予支持。 关于居间
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终280号 上诉人（原审原告）：钟晓明，男，1982年8月23日出生，汉族，住四川省成都市锦江区。 上诉人（原审原告）：陈正娇，女，1985年8月4日出生，汉族，住四川省成都市锦江区。 二上诉人共同委托诉讼代理人：杨科，四川蜀文律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：四川汇安天下电子商务有限公司，住所地：四川省成都市温江区光华大道三段……