房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）沪二中民（行）终字第73号

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，被上诉人张成美作为系争房屋的公房承租人，具有与房屋征收部门签订房屋征收补偿协议的签约主体资格。张成美与黄浦房管局签订《上海市国有土地房屋征收补偿安置协议》后，选择本市浦连路及永高路房屋作为产权调换房屋，并就此与被上诉人在上述协议第八条中进行了补充约定，该协议是双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，亦符合该征收基地的房屋征收补偿方案，应属合法有效。房屋征收中产权调换房屋应以房屋征收补偿协议的约定为准，上诉人称其与张成美约定银都路房屋由上诉人选购，此系对家庭内部安置房屋分配方案的异议，上诉人以此为由认为系争协议第八条无效，缺乏事实证据和法律依据，本院不予支持。原审判决驳回沈美康、沈宇晨的诉讼请求正确，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币80元，由上诉人沈美康、沈宇晨共同负担。本判决为终审判决。审　判　长　　马浩方代理审判员　　王　征代理审判员　　张　璇二〇一四年十月二十一日书　记　员　　张国

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，被上诉人张成美作为系争房屋的公房承租人，具有与房屋征收部门签订房屋征收补偿协议的签约主体资格。张成美与黄浦房管局签订《上海市国有土地房屋征收补偿安置协议》后，选择本市浦连路及永高路房屋作为产权调换房屋，并就此与被上诉人在上述协议第八条中进行了补充约定，该协议是双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，亦符合该征收基地的房屋征收补偿方案，应属合法有效。房屋征收中产权调换房屋应以房屋征收补偿协议的约定为准，上诉人称其与张成美约定银都路房屋由上诉人选购，此系对家庭内部安置房屋分配方案的异议，上诉人以此

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民（行）终字第73号上诉人（原审原告）沈美康。上诉人（原审原告）沈宇晨。法定代理人闻维。两上诉人共同委托代理人杨巧生，上海市申中律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张成美。被上诉人（原审被告）沈嘉麟。以上两被上诉人共同委托代理人陈文龙，北京颐合中鸿（上海）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）上海市黄浦区住房保障和房屋管理局。法定代表人洪继梁……