物业服务合同纠纷 （2017）鄂01民终1776号

蓝康物业公司于1998年3月13日登记成立，2005年1月11日被准予从事物业管理业务，于2007年与陈么明和陈凡签订《前期物业管理服务协议》，一审法院依法确认该《前期物业管理服务协议》有效。关于蓝康物业公司请求陈么明支付拖欠的从2010年6月1日起至2016年6月30日止的物业管理服务费，陈么明辩称蓝康物业的郑主任答应退还全部物业费抵扣房屋漏水的费用，让陈么明自己找人维修，不用交纳物业费，所以陈么明不存在欠物业费的意见，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”的规定，陈么明未能举证证明其主张，故一审法院对蓝康物业公司的该项诉讼请求予以支持，对陈么明的辩解意见不予采纳。一审法院依法确认陈么明应交纳从2010年6月1日起至2016年6月30日止的物业管理服务费128.85平方米×1.36元/月/平方米×73个月=12,792元。根据陈么

蓝康物业公司于1998年3月13日登记成立，2005年1月11日被准予从事物业管理业务，于2007年与陈么明和陈凡签订《前期物业管理服务协议》，一审法院依法确认该《前期物业管理服务协议》有效。关于蓝康物业公司请求陈么明支付拖欠的从2010年6月1日起至2016年6月30日止的物业管理服务费，陈么明辩称蓝康物业的郑主任答应退还全部物业费抵扣房屋漏水的费用，让陈么明自己找人维修，不用交纳物业费，所以陈么明不存在欠物业费的意见，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终1776号上诉人（原审原告）：武汉蓝康物业管理有限公司，住所地湖北省武汉市江汉区香港路241号。法定代表人：潘大庆，总经理。委托诉讼代理人：郭亚杰，男，该公司工作人员。委托诉讼代理人：徐青荣，男，该公司工作人员。上诉人（原审被告）：陈么明，男，1969年12月9日出生，汉族，住湖北省鄂州市华容区，现住湖北省武汉市武昌区。委托诉讼代理人……