共有物分割纠纷 （2016）苏11民终696号

位于丹阳市新民西路110号的房产系被继承人林润仙、邱园的夫妻共同财产，林润仙依法享有二分之一的份额。在林润仙去世后，本案邱柏辰、邱瑞辰及邱园共计3人作为第一顺序继承人依法享有继承权，其中邱柏辰、邱瑞辰各享有六分之一的份额（10.03平方米）。《关于住房分配说明》是邱园生前所立的遗嘱，该遗嘱并未处分邱柏辰、邱瑞辰已享有的份额，实际上是被继承人邱园对其享有的涉案房产份额的分配，合法有效。在被继承人邱园去世以后，邱柏辰、邱瑞辰双方应当按照该遗嘱分配涉案房产，且至涉案房产被征收前，邱柏辰、邱瑞辰一直是按照该遗嘱占有使用涉案房屋，故根据涉案房产面积，确认邱柏辰享有41.03平方米，邱瑞辰享有19.16平方米。至于邱瑞辰辩称涉案房产中的部分房屋系邱瑞辰建设，因未能提供充分的证据予以证明，故不予采信。由于上述房产已被征收，邱柏辰、邱瑞辰双方均同意对该房产进行货币补偿，且双方对征收补偿款中参照经营用房补助费963909元均无异议，故对该款项予以确认。根据邱柏辰提供的涉案房产征收补偿价格评估补充说明表及邱瑞辰提供的涉案房产征收过程中相关部门参照经营用房的认定处理意见，可以认定涉案参照经营用房补助费系以涉

位于丹阳市新民西路110号的房产系被继承人林润仙、邱园的夫妻共同财产，林润仙依法享有二分之一的份额。在林润仙去世后，本案邱柏辰、邱瑞辰及邱园共计3人作为第一顺序继承人依法享有继承权，其中邱柏辰、邱瑞辰各享有六分之一的份额（10.03平方米）。《关于住房分配说明》是邱园生前所立的遗嘱，该遗嘱并未处分邱柏辰、邱瑞辰已享有的份额，实际上是被继承人邱园对其享有的涉案房产份额的分配，合法有效。在被继承人邱园去世以后，邱柏辰、邱瑞辰双方应当按照该遗嘱分配涉案房产，且至涉案房产被征收前，邱柏辰、邱瑞辰一直是按照该遗嘱占有使用涉案房屋，故根据涉案房产面积，确认邱柏辰享有41.03平方米，邱瑞辰享有19.16平

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏11民终696号上诉人（原审被告）:邱瑞辰。委托代理人:眭健，北京市中灿律师事务所律师。委托代理人:李翠娥。被上诉人（原审原告）:邱柏辰。委托代理人:路小军，江苏恒闻律师事务所律师。上诉人邱瑞辰与被上诉人邱柏辰因共有物分割纠纷一案，不服丹阳市人民法院（2015）丹民初字第5431号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案……