相邻关系纠纷 （2014）长民终字第00466号

根据《中华人民共和国物权法》第八十四条即“不动产相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”本案中，2009年赵爱旺拆除自有窑洞改建北房，并为了北房后墙流水及维护方便，在此房墙原护窑地1.7米的宅基地范围内切除宽窄不等的一条通道；同时还将其院落东面的土堆推平形成落差高为1.5米左右、长为12.25米、宽为1米左右的一条护基，上述通道及护基改变了之前双方相邻的状况。导致郭志毅认为其自身的围墙受到损害。本案争议的焦点就在于郭志毅要求赵爱旺承担其建修护墙费用16600元，并要求拆除赵爱旺违规建围墙使其自家北房流水顺东墙由北向南自然排放是否依法有据。对此，本院评析如下：首先，从赵爱旺出示的政府为其颁发的《宅基地使用证》看，其北至护窑地1.70米，经原审法院现场勘查，以及庭审查明，赵爱旺拆旧建新是在其宅基地范围内合法行使权利。其次，因郭志毅没有宅基地使用证，从郭志毅出示的买房协议看，2007年郭志毅与赵家山村委达成的房屋买卖协议载明“南至本主现购地基后墙处为基点往南×米，其南北总长度为14.93米。又从赵家山村委出具的证明载明：“赵爱旺北至窑后1.7米直通

根据《中华人民共和国物权法》第八十四条即“不动产相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”本案中，2009年赵爱旺拆除自有窑洞改建北房，并为了北房后墙流水及维护方便，在此房墙原护窑地1.7米的宅基地范围内切除宽窄不等的一条通道；同时还将其院落东面的土堆推平形成落差高为1.5米左右、长为12.25米、宽为1米左右的一条护基，上述通道及护基改变了之前双方相邻的状况。导致郭志毅认为其自身的围墙受到损害。本案争议的焦点就在于郭志毅要求赵爱旺承担其建修护墙费用16600元，并要求拆除赵爱旺违规建围墙使其自家北房流水顺东墙由北向南自然排放是否依法有据。对此，本院评

山西省长治市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）长民终字第00466号上诉人（原审原告、反诉被告）郭志毅，男，汉族。被上诉人（原审被告、反诉原告）赵爱旺，男，汉族。委托代理人范巧红，女，系赵爱旺之妻。上诉人郭志毅因相邻关系纠纷一案，不服山西省黎城县人民法院（2013）黎民初字第217号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人郭志毅、被上诉人赵爱旺及其委……