房屋买卖合同纠纷 （2019）豫01民终2430号

原、被告就房屋买卖合同中关于买受人付款方式及期限、出卖人房屋交付期限及逾期交房的违约责任、出卖人办理房屋权属初始登记的期限及违约责任、出卖人关于基础设施和公共配套设施正常运行的承诺及违约责任，以上均系双方真实意思表示，双方当事人均应按上述约定全面履行各自的义务。该案中，原告向被告付清全部房款后，被告应按合同约定于2015年10月31日前向原告交付所购房屋，而被告延迟至2016年8月10日才将涉案房屋交付给原告，逾期天数为284天，违反了合同约定的交房义务，应按合同约定向原告支付自2015年10月31日起至2016年8月10日的逾期交房违约金。因原告逾期付款时间为205天，被告要求相应的顺延交房期限，顺延后被告仍应向原告支付逾期交房违约金1481元，对于原告超出部分的要求，该院不予支持。关于房屋的基础设施和公共配套设施约定的能够正常运行的期限是2015年10月31日，但2017年7月9日燃气才接通使用，至2018年11月15日开庭之日，仍未供暖，被告并未完全履行合同义务，对此原告主张从2015年10月31日到2018年9月7日止计算违约金，共计35个月，共562元，该院予以支持。关于办理

原、被告就房屋买卖合同中关于买受人付款方式及期限、出卖人房屋交付期限及逾期交房的违约责任、出卖人办理房屋权属初始登记的期限及违约责任、出卖人关于基础设施和公共配套设施正常运行的承诺及违约责任，以上均系双方真实意思表示，双方当事人均应按上述约定全面履行各自的义务。该案中，原告向被告付清全部房款后，被告应按合同约定于2015年10月31日前向原告交付所购房屋，而被告延迟至2016年8月10日才将涉案房屋交付给原告，逾期天数为284天，违反了合同约定的交房义务，应按合同约定向原告支付自2015年10月31日起至2016年8月10日的逾期交房违约金。因原告逾期付款时间为205天，被告要求相应的顺延交房

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终2430号上诉人（原审被告）：河南台兴房产有限公司，住所地郑州市**京广南路**。法定代表人：王超斌，系该公司董事长。委托诉讼代理人：郭睿毅，女，系该公司员工。委托诉讼代理人：樊精英，女，系该公司员工。被上诉人（原审原告）：刘欢，女，汉族，1991年11月7日出生，住河南省开封县。委托诉讼代理人：李伟，大沧海律师事务所郑州分所律师。委……