物业服务合同纠纷 （2017）津02民终3363号

原告系具有从事物业管理服务活动资质的企业，原告与天津普利达房地产建设开发有限公司签订的前期物业管理服务合同合法有效，对全体业主具有约束力。原告为该小区提供了物业服务，享有收取物业服务费用的权利，作为该小区业主的被告理应按期履行交纳相应费用的义务，原告要求被告给付2013年11月1日至2016年3月31日物业服务费，但其提供的不动产登记薄载明的登记日期为2014年6月12日，故对于被告房屋产权登记日期以后至2016年3月31日的物业费一审法院予以支持。为美化城市，提高居民的生活质量，小区进行物业服务是发展的必然趋势。作为物业服务单位为增加物业服务的透明度，得到居民的拥护和支持，应加大宣传力度，主动接受业主监督，在职责范围内尽可能提高物业服务标准和水平；作为小区业主一员的被告，也应支持、理解原告的物业工作，双方共同努力，营造一个干净、整洁、有序、文明的和谐生活小区。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零六条第一款、《物业管理条例》第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决：“一、被告张伟于本判决生效后十日内给付原告远洋亿家物业服务股份

原告系具有从事物业管理服务活动资质的企业，原告与天津普利达房地产建设开发有限公司签订的前期物业管理服务合同合法有效，对全体业主具有约束力。原告为该小区提供了物业服务，享有收取物业服务费用的权利，作为该小区业主的被告理应按期履行交纳相应费用的义务，原告要求被告给付2013年11月1日至2016年3月31日物业服务费，但其提供的不动产登记薄载明的登记日期为2014年6月12日，故对于被告房屋产权登记日期以后至2016年3月31日的物业费一审法院予以支持。为美化城市，提高居民的生活质量，小区进行物业服务是发展的必然趋势。作为物业服务单位为增加物业服务的透明度，得到居民的拥护和支持，应加大宣传力度，主

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终3363号上诉人（原审原告）：远洋亿家物业服务股份有限公司天津分公司，住所地天津市滨海新区津塘公路7016号香颂园18号楼四层。负责人：杨鑫，总经理。委托诉讼代理人：刘辉，天津嘉驰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张伟，住天津市滨海新区（其他情况不详）。上诉人远洋亿家物业服务股份有限公司天津分公司（以下简称远洋亿家公司）因与被上诉人……