农村建房施工合同纠纷 （2019）皖0322民初1468号

本案的争议焦点为：（一）对于原、被告之间所达成的口头协议的效力问题。 原、被告之间就房屋建设所达成的口头协议系双方真实的意思表示，协议成立并生效，对双方当事人均有法律拘束力，双方应按约定享有权利、履行义务。 （二）对于双方当事人是否存在过错问题。 参照《村庄和集镇规划建设管理条例》第二十三条的规定：“承担村庄、集镇规划区内建筑工程施工任务的单位，必须具有相应的施工资质等级证书或者资质审查证书，并按照规定的经营范围承担施工任务。 在村庄、集镇规划区内从事建筑施工的个体工匠，除承担房屋修缮外，须按有关规定办理施工资质审批手续”。 郭传照明知自己无相应的施工资质而与张道敏口头达成建房协议并为张道敏修建房屋，且在修建房屋的过程中未处理好楼面板板面支座截面上部混凝土中钢筋设置问题，致使楼面板混凝土开裂，造成张道敏相应的损失，其存在明显的过错，对损失的发生负主要责任。 参照《村庄和集镇规划建设管理条例》第二十一条“在村庄、集镇规划区内，凡建筑跨度、跨径或者高度超出规定范围的乡（镇）村企业、乡（镇）村公共设施和公益事业的建筑工程，以及二层（含二层）以上的住宅，必须由取得相应的设计资质证书单位进行设计

张道敏与郭传照农村建房施工合同纠纷一审民事判决书

安徽省五河县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0322民初1468号 原告：张道敏，男，1972年2月28日出生，汉族，住安徽省五河县。 委托诉讼代理人：张瑶，安徽君智律师事务所律师。 被告：郭传照，男，1962年8月16日出生，汉族，住安徽省五河县。 委托诉讼代理人：钱儒军，五河县新集镇法律服务所法律工作者。 原告张道敏与被告郭传照农村建房施工合同纠纷一案，本院受理后，依法适用……