物权保护纠纷 （2019）闽07民终1214号

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。本案中，芹口村委会系6幢1-8号店面的专有权人及店面屋顶的共有权人，陈俊杰擅自在案涉店面屋顶搭建建筑物及构筑物，并占用店面屋顶，侵害了芹口村委会的合法权利，芹口村委会主张陈俊杰停止侵害，腾空搬离案涉店面屋顶面（面积380.48平方）；拆除在芹口村委会屋顶面上非法搭建的全部建筑物和设施等，并按（武夷国际新城）建设项目6幢原屋顶面建筑设计施工图的要求进行施工重作，恢复原状的诉讼请求，有事实及法律依据，予以支持。因陈俊杰的搭建行为造成芹口村委会店面墙体不同程度的渗水，进而导致芹口村委会已经出租的1号及7号店面因渗水而提前解除租赁合同，造成芹口村委会财产损失。芹口村委会主张陈俊杰赔偿其1号店面的租金损失（从2019年2月起至重作恢复原状之日止按每月3139元标准计算）及7号店面的租金损失（从2019年4月起至重作恢复原状之日止按每月3139元标准计算），有事实及法律依据，予以支

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。本案中，芹口村委会系6幢1-8号店面的专有权人及店面屋顶的共有权人，陈俊杰擅自在案涉店面屋顶搭建建筑物及构筑物，并占用店面屋顶，侵害了芹口村委会的合法权利，芹口村委会主张陈俊杰停止侵害，腾空搬离案涉店面屋顶面（面积380.48平方）；拆除在芹口村委会屋顶面上非法搭建的全部建筑物和设施等，并按（武夷国际新城）建设项目6幢原屋顶面建筑设计施工图的要求进行施工重作，恢复原状的诉讼请求

福建省南平市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽07民终1214号 上诉人（原审被告）：陈俊杰，男，1990年10月24日出生，汉族，住南平市建阳区。 委托诉讼代理人：祝勇，南平市建阳区潭阳法律服务所法律服务工作者。 被上诉人（原审原告）：南平市建阳区将口镇芹口村村民委员会，住所地南平市建阳区将口镇芹口村。 负责人：邱建福，村主任。 委托诉讼代理人：杜铁军，福建松筠律师事务所律师。 上……