房屋买卖合同纠纷 （2018）皖12民终1668号
裁判要旨
涉案房屋买卖合同合法有效。临泉县中泰置业有限公司向刘勤新交付的房屋安装的系塑钢窗，与合同约定的铝合金窗不符，构成违约。故对刘勤新要求临泉县中泰置业有限公司更换铝合金窗的诉讼请求予以支持。临泉县中泰置业有限公司主张涉案房屋在设计时就是中空玻璃塑钢窗，而不是合同中记载的铝合金窗，其公司按设计要求安装塑钢窗并不违约。判断合同当事人是否违约的依据是当事人是否按照合同约定全面履行自己的义务，并不受合同外因素的影响，故临泉县中泰置业有限公司的该抗辩理由没有法律依据，不予采纳。临泉县中泰置业有限公司辩称双方签订的合同中第十三条因违反国家验收标准的强制性规定，该条款应为无效。临泉县中泰置业有限公司所称的国家验收标准仅是对工程进行整体验收时所依据的标准，但双方当事人在签订合同时对门窗材料进行了约定，该约定系双方的真实意思表示，且不违反法律规定，该合同条款合法有效，故对临泉县中泰置业有限公司的该辩解不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十六条的规定，判决：临泉县中泰置业
摘要
临泉县中泰置业有限公司、刘勤新房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖12民终1668号上诉人（原审被告）：临泉县中泰置业有限公司，住所地安徽省临泉县临化路西侧李庄,统一社会信用代码91341221070907855N（1-1）。法定代表人：王玉才，该公司总经理。委托诉讼代理人：徐国库，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：刘勤新，男，1978年6月20日出生，汉族，住安徽省临泉县。上诉人临泉县中泰置业有限公司……