建设用地使用权纠纷 （2017）桂09民终1289号

原告李寿荣由《建设用地规划许可证》准建的建设用地面积实为（6.4m+11m）×7m÷2=60.9㎡，此面积应是建房实际面积与只登记不发证的阳台面积的总和，因为房屋的实际宽度5.8m+阳台的宽度1.2m恰好是准建的建设用地宽度7m。由于原告在建房时将西面的长度由原来的6.4m调整为6.5m，导致建房实际面积变为{（6.5m+10.4m）×5.8m÷2=}49.01㎡，使阳台面积实际占掉{（10.4m+11m）×1.2m÷2=}12.84㎡，两者相加49.01㎡+12.84㎡=61.85㎡，此面积与准建的建设用地面积60.9㎡基本相当，其中的面积差异是原告调整后墙（西面）长度而导致的。因此原告起诉要求被告返还的建设用地面积11.95㎡，是被房屋正面只登记不发证的阳台占用的面积。被告李庆新、李福坤、李福钦并没有侵占原告的建设用地作为通道。因此，原告要求被告返还建设用地面积11.95㎡和清除树木或折价赔偿5.5万元的诉讼请求，没有事实依据，依法不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第二款、第一百三十四条第一款第（五）项、《中华人民共和国

李寿荣、李庆新建设用地使用权纠纷二审民事判决书 建设用地使用权纠纷

广西壮族自治区玉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂09民终1289号上诉人（一审原告）：李寿荣，男，1938年12月30日出生，汉族，住北流市。被上诉人（一审被告）：李庆新，男，1946年8月23日出生，汉族，住北流市。被上诉人（一审被告）：李福坤，男，1967年7月3日出生，汉族，住北流市。被上诉人（一审被告）：李福钦，男，1969年2月27日出生，汉族，住北流市。上诉人李寿荣因与……