所有权确认纠纷 （2015）呼民五终字第00045号

上世纪九十年代我们国家的房屋政策均为公产房，即单位分配给职工的福利住房，房屋产权归单位所有，职工只有居住和使用的权利。后住房制度逐步改革，由公产逐渐转为私产。当时，回民区公安分局的分房政策是每户只能享受一套住房。宛丙生、宛秉厚的父亲已经有了其妻子在电子仪器厂分得的住房一套，但是宛丙生、宛秉厚的父亲认为为了便于生活，将自己居住的电子仪器厂的住房与杨炜罡母亲分得的公安分局的住房，在回民区公安分局领导的协调下交换。双方签订住房协议，该行为是具有完全民事行为能力人设立民事权利和民事义务的行为，是双方的真实意思表示，并经过公产房的权利人的认可且不违反法律及社会公共利益，故该行为是合法有效的民事法律行为，具有法律约束力，该行为应该得到法律的保护，双方应当按照约定履行各自的法律权利和法律义务。2000年开始诉争房屋由杨炜罡的母亲居住，但产权为电子仪器厂，开始房改后，2004年宛丙生、宛秉厚的母亲以自己是电子仪器厂职工的身份办理了房屋产权证。当时由宛丙生、宛秉厚的父亲居住的回民公安分局宿舍也在进行房改，并且最终将回民区公安分局的宿舍产权办理在宛丙生、宛秉厚父亲名下。至此，两套住房均已经房改完毕变成了私

上世纪九十年代我们国家的房屋政策均为公产房，即单位分配给职工的福利住房，房屋产权归单位所有，职工只有居住和使用的权利。后住房制度逐步改革，由公产逐渐转为私产。当时，回民区公安分局的分房政策是每户只能享受一套住房。宛丙生、宛秉厚的父亲已经有了其妻子在电子仪器厂分得的住房一套，但是宛丙生、宛秉厚的父亲认为为了便于生活，将自己居住的电子仪器厂的住房与杨炜罡母亲分得的公安分局的住房，在回民区公安分局领导的协调下交换。双方签订住房协议，该行为是具有完全民事行为能力人设立民事权利和民事义务的行为，是双方的真实意思表示，并经过公产房的权利人的认可且不违反法律及社会公共利益，故该行为是合法有效的民事法律行为，

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）呼民五终字第00045号上诉人（原审被告）宛丙生，男1962年3月11日出生，回族，无固定职业，住呼和浩特市回民区。上诉人（原审被告）宛秉厚，男，1964年3月19日出生，回族，无固定职业，住呼和浩特市回民区。二上诉人共同委托代理人郎曙霞，内蒙古河洋律师事务所律师。二上诉人共同委托代理人于克鸿，内蒙古河洋律师事务所律师。被上诉人（原审原告）杨炜罡……