房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）鲁01民终5567号

根据桑科、陈霞、陈丽、齐鲁医院双方提交的证据，结合其双方在法庭上所作出的陈述，王某某与齐鲁医院签订的《济南市城市房屋拆迁货币补偿协议》系双方当事人真实意思表示，且未违反国家法律强制性规定，合法有效。协议签订后，王某某完成了搬迁和房屋交付的义务，齐鲁医院亦完成了拆迁补偿费用的交付义务。现桑科、陈霞、陈丽要求按诉讼之时的房屋评估价格主张补偿，一审法院认为，虽案涉协议约定“如若评估价格上涨，乙方享受同等待遇”，但该协议项下的“评估价格”非当事人自行申请的评估价格，根据协议签订时实施（现已废止）的《城市房屋拆迁管理条例》、《城市房屋拆迁估价指导意见》：城市房屋拆迁估价，是指为确定被拆迁房屋货币补偿金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，对其房地产市场价格进行的评估；拆迁估价由具有房地产价格评估资格的估价机构承担；拆迁估价机构确定后，一般由拆迁人委托；拆迁估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日，拆迁规模大、分期分段实施的，以当期（段）房屋拆迁实施之日为估价时点等，即该协议项下的“评估价格”应系“城市房屋拆迁估价”，因拆迁人即齐鲁医院述称涉案拆迁项目虽自2005年9月2日延期至2008年3

根据桑科、陈霞、陈丽、齐鲁医院双方提交的证据，结合其双方在法庭上所作出的陈述，王某某与齐鲁医院签订的《济南市城市房屋拆迁货币补偿协议》系双方当事人真实意思表示，且未违反国家法律强制性规定，合法有效。协议签订后，王某某完成了搬迁和房屋交付的义务，齐鲁医院亦完成了拆迁补偿费用的交付义务。现桑科、陈霞、陈丽要求按诉讼之时的房屋评估价格主张补偿，一审法院认为，虽案涉协议约定“如若评估价格上涨，乙方享受同等待遇”，但该协议项下的“评估价格”非当事人自行申请的评估价格，根据协议签订时实施（现已废止）的《城市房屋拆迁管理条例》、《城市房屋拆迁估价指导意见》：城市房屋拆迁估价，是指为确定被拆迁房屋货币补偿金额

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁01民终5567号上诉人（原审原告）：桑科，男，1974年10月3日出生，汉族，住广东省深圳市。上诉人（原审原告）：陈霞，女，1961年8月30日出生，汉族，住济南市。上诉人（原审原告）：陈丽，女，1965年3月28日出生，汉族，住广东省深圳市。以上三位上诉人共同委托诉讼代理人：董琳琳，山东贤关律师事务所律师。以上三位上诉人共同委托诉讼代理人……