物业服务合同纠纷 （2016）新28民终字155号

原告巴州中美物业服务有限公司与被告熊成英签订的《财富公馆业主规约及物业服务合同》系双方真实意思的表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效对双方具有约束力。原告向被告提供了物业服务，被告应当按照约定向原告支付物业费。2012年4月至2014年12月31日共计33个月，被告应当交纳的物业费为4366.16元（120.28平方米×1.1元×33个月＝4366.16元），故对原告请求判令被告支付物业费4366.23元的诉讼请求，本院予以部分支持。对被告认为原告无资质且其提供的物业服务不符合双方合同中的约定故拒绝交纳物业费的辩解意见，因被告提供的证据不能证明该主张，故本院不予采纳。对原告请求判令被告交纳垃圾清运费222.75元的诉讼请求,根据库尔勒市市容环境卫生管理局的收费标准,被告应当交纳的垃圾清运费为222.75元(6.75元/户/月×33个月=222.75元),且被告当庭表示愿意交纳,故本院予以支持。对原告请求判令被告交纳电费1277.92元的诉讼请求，根据2282度电×0.56元/度＝1277.92元，故本院予以支持。被告主张2282度电中有486度电系楼房施工方所使用的

原告巴州中美物业服务有限公司与被告熊成英签订的《财富公馆业主规约及物业服务合同》系双方真实意思的表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效对双方具有约束力。原告向被告提供了物业服务，被告应当按照约定向原告支付物业费。2012年4月至2014年12月31日共计33个月，被告应当交纳的物业费为4366.16元（120.28平方米×1.1元×33个月＝4366.16元），故对原告请求判令被告支付物业费4366.23元的诉讼请求，本院予以部分支持。对被告认为原告无资质且其提供的物业服务不符合双方合同中的约定故拒绝交纳物业费的辩解意见，因被告提供的证据不能证明该主张，故本院不予采纳。对原告

新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）新28民终字155号上诉人（原审被告）熊成英，女，汉族，1971年12月6日出生。被上诉人（原审原告）巴州中美物业服务有限公司法定代表人陈建明，该公司总经理。委托代理人李友兵，男，汉族，1968年7月6日出生。上诉人熊成英与被上诉人巴州中美物业服务有限公司物业服务合同纠纷一案，因不服库尔勒市人民法院（2015）库民初字第4……