相邻关系纠纷 （2019）赣06民终133号

根据《中华人民共和国物权法》第八十四条的规定，不动产的相邻关系权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案中，原、被告系上下层邻居，作为相邻产权人，原、被告应在行使不动产权利时，正确处理各方面的相邻关系，给相邻方造成损失的，应当承担赔偿损失的责任。现原告的房屋楼顶、卧室衣柜顶柜、卫生间门口墙体因被告刘军房屋渗水导致，故原告要求被告限期对渗水点进行维修并赔偿原告损失的诉请，符合法律规定，本院予以支持。但对于原告诉请的损失金额问题，因原告并未提供证据证明其损失的具体数额，本院根据原告房屋漏水情况及物品损失程度，酌定为4000元。关于原告要求被告限期拆除新增卫生间、恢复原来房屋结构的诉请，根据《住宅室内装饰装修管理办法》第三十八条“住宅室内装饰装修活动有下列行为之一的，由城市房地产行政主管部门责任改正，并处罚款：（一）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的，或者拆除接连阳台的砖、混凝土墙体的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款……”，第三十九条“未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中

根据《中华人民共和国物权法》第八十四条的规定，不动产的相邻关系权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案中，原、被告系上下层邻居，作为相邻产权人，原、被告应在行使不动产权利时，正确处理各方面的相邻关系，给相邻方造成损失的，应当承担赔偿损失的责任。现原告的房屋楼顶、卧室衣柜顶柜、卫生间门口墙体因被告刘军房屋渗水导致，故原告要求被告限期对渗水点进行维修并赔偿原告损失的诉请，符合法律规定，本院予以支持。但对于原告诉请的损失金额问题，因原告并未提供证据证明其损失的具体数额，本院根据原告房屋漏水情况及物品损失程度，酌定为4000元。关于原告要求被告限期拆除新增卫生

江西省鹰潭市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）赣06民终133号上诉人（原审原告）：夏胜云，男，1976年3月22日出生，汉族，住鹰潭市月湖区。委托诉讼代理人：王巍，江西融冰律师事务所律师。委托诉讼代理人：余云青，江西融冰律师事务所律师。上诉人（原审被告）：刘军，男，1989年7月16日出生，汉族，住鹰潭市月湖区。委托诉讼代理人：刘小庆，男，1967年9月28日出生，汉族，住鹰潭市月湖区，……