合同纠纷 （2018）豫16民终2104号
裁判要旨
周口市儒房公司、凌永丽之间所签看房单实际为中介服务合同，双方不但约定了合同内权利义务，同时约定了后合同义务，双方争议的焦点在于双方约定的后合同义务有无约束力。本案中，凌永丽基于购房需求并通过周口市儒房公司知悉售房人信息，并曾一度达成买卖协议并支付了定金，可见周口市儒房公司方履行了合同义务。如果房屋买卖双方完成交易，周口市儒房公司方则获得约定收益，而在本次交易中，因非周口市儒房公司原因致买卖合同解除，周口市儒房公司方并无过错。凌永丽基于周口市儒房公司的服务取得房屋出售人的信息，另行达成买卖协议，则是交易非诚信行为，违反诚实信用原则，致周口市儒房公司利益受损，凌永丽方应予以赔偿。但周口市儒房公司作为出具制式合同一方，为维护自身利益，加重对方责任，显然失于公平，且对凌永丽未予以明确说明，构成格式条款，应当作出有利于凌永丽方的解释。故对于周口市儒房公司要求凌永丽双倍赔偿中介费用及律师费的请求，不予支持，对周口市儒房公司要求凌永丽支付应当按照交易完成支付费用的合理请求，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第三十九条、第四十一条、第六十条、第一百零七条、第一百一十二条之规定，一审
摘要
周口市儒房房地产营销策划有限公司、凌永丽合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫16民终2104号上诉人（原审原告）：周口市儒房房地产营销策划有限公司。法定代表人：刘军生，该公司经理。委托诉讼代理人：郭春明，河南天图律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：凌永丽，女，汉族，1978年2月22日生，住河南省周口市川汇区。委托诉讼代理人：任伟，河南三川律师事务所律师。上诉人周口市儒房房地产营销策划有限公司（以下简称周口市儒房公……