房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）皖12民终2333号

合同依法成立后，即具有法律效力，当事人应当按照合同的约定，全面履行自己的义务。安华公司购买太和县航运总公司的土地及地上附属物的所有权后，与沈启英协商，并于2013年5月23日，和沈启英签订了《拆迁补偿协议》，该协议不违反法律规定，应为有效协议，双方应当按照约定，全面履行合同约定的义务。安华公司和沈启英在签订的《拆迁补偿协议》中约定产权调换面积116平方米，货币补偿价格每平方米3000元，沈启英请求判令安华公司向其支付购房款348000元（116平方米×3000元）的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。沈启英没有提供证据证明其和安华公司明确约定以位置、用途特定的房屋对其予以补偿安置，也没有提供证据证明安华公司将补偿安置房屋另行出卖给第三人，沈启英要求安华公司承担已付购房款一倍的赔偿责任348000元的诉讼请求，本院不予支持。沈启英没有提供证据证明其现在在同地段购房与在签订《拆迁补偿协议》时购房的差价损失，沈启英要求安华公司赔偿其同地段购房损失150800元的诉讼请求，本院不予支持。沈启英与安华公司签订《拆迁补偿协议》时，沈启英没有明确约定以位置、用途特定的房屋对其予以补偿安置，房屋开盘

合同依法成立后，即具有法律效力，当事人应当按照合同的约定，全面履行自己的义务。安华公司购买太和县航运总公司的土地及地上附属物的所有权后，与沈启英协商，并于2013年5月23日，和沈启英签订了《拆迁补偿协议》，该协议不违反法律规定，应为有效协议，双方应当按照约定，全面履行合同约定的义务。安华公司和沈启英在签订的《拆迁补偿协议》中约定产权调换面积116平方米，货币补偿价格每平方米3000元，沈启英请求判令安华公司向其支付购房款348000元（116平方米×3000元）的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。沈启英没有提供证据证明其和安华公司明确约定以位置、用途特定的房屋对其予以补偿安置，也没有提供

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)皖12民终2333号上诉人（原审原告、反诉被告）：沈启英，女，1949年6月1日生，汉族，住安徽省太和县。委托代理人：朱新杰，男，1972年4月4日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。委托代理人：刘梅，安徽众商律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：太和县安华房地产开发有限公司，住所地安徽省太和县城关镇人民北路西侧，组织机构代码754880……