房屋租赁合同纠纷 （2021）陕01民终4405号

熊耀安以其与林建华的租赁合同到期为由，要求林建华腾交涉案门面房并支付租金及利息；林建华称其与熊耀安之间无合同关系，其系从经纬公司处承租涉案房屋。经审查，西安针织制针厂与西安市蔬菜盐业公司于1981年3月16日就涉案房屋签订《新建楼下商业网点协议书》，后经多次企业调整、改制。本案经纬公司与金煜公司均主张其对涉案房屋享有权利，但该房屋至今未登记在本案任何一方当事人名下，故一审认为涉案房屋权属不清，熊耀安基于其从金煜公司处获得出租权主张腾房并支付租金等，无请求权基础。据此，一审裁定驳回熊耀安的起诉，与法不悖，并无不妥。综上，熊耀安的上诉请求不能成立，应予驳回；一审裁定应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。 审 判 长 姜 亦 君审 判 员 赵 羽 嘉 审 判 员 林 瀚 二○二一年三月 日 法 官 助 理 高 喜 平书 记 员 范 利 彪2021014405195609252281016610113195609250012195708281651833262319570828373

熊耀安以其与林建华的租赁合同到期为由，要求林建华腾交涉案门面房并支付租金及利息；林建华称其与熊耀安之间无合同关系，其系从经纬公司处承租涉案房屋。经审查，西安针织制针厂与西安市蔬菜盐业公司于1981年3月16日就涉案房屋签订《新建楼下商业网点协议书》，后经多次企业调整、改制。本案经纬公司与金煜公司均主张其对涉案房屋享有权利，但该房屋至今未登记在本案任何一方当事人名下，故一审认为涉案房屋权属不清，熊耀安基于其从金煜公司处获得出租权主张腾房并支付租金等，无请求权基础。据此，一审裁定驳回熊耀安的起诉，与法不悖，并无不妥。综上，熊耀安的上诉请求不能成立，应予驳回；一审裁定应予维持。依照《中华人民共和国民

陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院 陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院 民 事 裁 定 书 (2021)陕01民终4405号上诉人（原审原告）：熊耀安，男，1956年XX月XX日出生，汉族，西京针织服装厂退休职工，住西安市雁塔区。委托诉讼代理人：熊欣，（系熊耀安之女），女，1982年4月16日出生，汉族，住西安市雁塔区。 被上诉人（原审被告）：林建华，男，1957年8月28……