房屋买卖合同纠纷 （2019）粤0605民初13325号
裁判要旨
涉讼合同的卖方抬头虽写明为吴x，被告郭巧莲为吴x的委托代理人，但在涉讼合同签订时吴x已去世，且涉讼房屋的二分之一份额属于被告郭巧莲所有，另属于吴x的遗产份额的二分之一份额亦由被告郭巧莲全部继承，故涉讼合同的卖方实际为被告郭巧莲。 原、被告签订的涉讼合同系签约各方当事人真实意思表示，内容未违反法律强制性规定，合法有效，各方当事人均应按照合同约定履行义务。 涉讼合同既包含了原、被告之间围绕涉讼房屋的买卖合同关系，也包含佛山市x置业房地产顾问有限公司向买卖双方提供服务的居间合同关系，为混合合同。 现原、被告就涉讼房屋买卖事宜发生纠纷，本案仅对原、被告之间的房屋买卖合同关系进行审查处理。 涉讼合同约定涉讼房屋由被告自行赎契，被告须在签订涉讼合同60天内还清涉讼房屋贷款，产生的费用由被告承担。 现涉讼合同于2018年12月24日签订，被告于2019年5月27日才通过继承方式将涉讼房屋登记至其名下，至原告起诉日（2019年6月11日），涉讼房屋项下的抵押权尚未涂销，该期限已远远超出涉讼合同该约定的还清贷款的期限，被告已构成违约，原告有权解除涉讼合同中关于涉讼房屋的买卖合同关系。 原告于2019年6
摘要
陆晓仟与郭巧莲房屋买卖合同纠纷一案民事一审判决书
正文（节选）
广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初13325号原告：陆晓仟，女，1985年4月21日出生，汉族，住四川省内江市东兴区**********，公民身份号码。 委托诉讼代理人：朱中杰，广东金桥百信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李俊，广东金桥百信律师事务所律师。 被告：郭巧莲，女，1965年8月23日出生，汉族，住湖南省株洲市荷塘区*********，公民身份号码。……