物业服务合同纠纷 （2017）晋03民终270号

阳泉××公司作为开发商与阳泉标准信合物业服务有限公司签订的《阳泉新天地前期物业服务合同》及阳泉标准信合物业服务有限公司与业主签订的《前期物业管理服务协议》，该合同不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，商继婷作为业主应当按照合同约定向阳泉标准信合物业服务有限公司交纳物业管理费，对于商继婷的辩称理由没有提供有效证据予以证明，不予采信。商继婷并以此来拒绝支付物业服务费，于法无据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条之规定，判决：商继婷于本判决生效之日起十日内给付阳泉标准信合物业服务有限公司欠交的从2012年4月28日起至2016年4月27日的物业管理费6196.8元。案件受理费50元，由商继婷负担。上诉人商继婷不服原审判决，上诉请求撤销原判，依法改判或驳回被上诉人的诉讼请求。上诉理由是：一、一审认定事实不清，证据不足。上诉人从未与被上诉人签订物业服务合同，《前期物业服务合同》是被上诉人事先打印好的格式条款，并不是业主的真实意思表示。二、未提供服务，被上诉人不能收取物业费。三、被上诉人从2016年3月撤离小区，新的物业已接管小区，让上诉人从2012年4月2

阳泉××公司作为开发商与阳泉标准信合物业服务有限公司签订的《阳泉新天地前期物业服务合同》及阳泉标准信合物业服务有限公司与业主签订的《前期物业管理服务协议》，该合同不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，商继婷作为业主应当按照合同约定向阳泉标准信合物业服务有限公司交纳物业管理费，对于商继婷的辩称理由没有提供有效证据予以证明，不予采信。商继婷并以此来拒绝支付物业服务费，于法无据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条之规定，判决：商继婷于本判决生效之日起十日内给付阳泉标准信合物业服务有限公司欠交的从2012年4月28日起至2016年4月27日的物业管理费6196.

山西省阳泉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋03民终270号上诉人（原审被告）商继婷，女，1976年6月5日出生，汉族，现住阳泉市。委托代理人赵虎如，男，1949年2月26日出生，汉族，现住阳泉市。被上诉人（原审原告）阳泉标准信合物业服务有限公司。法定代表人王瑞峰，执行董事。委托代理人侯云东，该公司职工。上诉人商继婷因物业服务合同纠纷一案，不服阳泉市城区人民法院（2016）晋0302民……