租赁合同纠纷 （2016）黑02民终156号

本案争议的不是房屋，而是争议的由梅里斯村委会同意郑强通过庞廷彬转让取得该土地的使用权的约7000平方米的土地，故郑强具备诉讼主体资格，不违反法律规定。郑强要求于殿波、吴新华赔偿2万元损失因未提供证据予以证实，原审法院不予支持。原审法院依据《中华人民共和国合同法》第五十二条，《中华人民共和国民法通则》第七十四条，第八十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：一、于殿波与吴新华于2013年12月28日签订的租赁合同无效；二、吴新华于本判决生效后30日内将在郑强、于殿波、吴新华所争议的郑强在规定的期限内具有使用权的土地中开办的存车场及所存车辆迁出，并返还给郑强使用。案件受理费300.00元，由郑强负担200.00元，于殿波、吴新华负担100.00元。于殿波、吴新华不服原审法院上述民事判决，向本院提起上诉称：一审认定事实不清，要求撤销原审法院判决，依法改判。原审认定郑强对诉争土地拥有合法使用权无事实和法律依据。郑强从于海江处花钱取得诉争土地使用权，与原审认定郑强从庞廷彬处转让取得诉争土地使用权不一致。梅里斯村委会2012年3月1日的介绍信证实郑强从于海江处取得诉争土地使用权

本案争议的不是房屋，而是争议的由梅里斯村委会同意郑强通过庞廷彬转让取得该土地的使用权的约7000平方米的土地，故郑强具备诉讼主体资格，不违反法律规定。郑强要求于殿波、吴新华赔偿2万元损失因未提供证据予以证实，原审法院不予支持。原审法院依据《中华人民共和国合同法》第五十二条，《中华人民共和国民法通则》第七十四条，第八十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：一、于殿波与吴新华于2013年12月28日签订的租赁合同无效；二、吴新华于本判决生效后30日内将在郑强、于殿波、吴新华所争议的郑强在规定的期限内具有使用权的土地中开办的存车场及所存车辆迁出，并返还给郑强使用。案件受理费30

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑02民终156号上诉人（原审被告）于殿波，住黑龙江省齐齐哈尔市。上诉人（原审被告）吴新华，住黑龙江省齐齐哈尔市。二上诉共同委托代理人李谦，黑龙江百发律师事务所律师。被上诉人（原审原告）郑强，住黑龙江省齐齐哈尔市。委托代理人刘文娟，黑龙江法佳律师事务所律师。上诉人于殿波、吴新华为与被上诉人郑强租赁合同纠纷一案，不服齐齐哈尔市梅里斯达斡尔族……