物业服务合同纠纷 （2021）辽10民终1375号

原、被告之间系物业服务企业与业主的关系。原告辽阳市中南物业服务有限公司为被告王**房屋所在的小区提供物业服务，双方签订的《临时管理规约》和《前期物业服务协议》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，应为有效。原告作为物业服务企业为被告房屋所在的小区提供了相应的物业服务，被告王**作为业主应及时履行向原告交纳物业费、公共能耗费、电梯费的义务。现被告王**拖欠物业费、公共能耗费、电梯费已构成违约，应向原告给付所欠费用，原告的诉讼请求有事实和法律依据，予以支持，故物业服务费应为6653.52(1元/平方米/月×72个月×92.41平方米)、公共能耗费用应为1330.7元(0.2元/平方米/月×72个月×92.41平方米)，合计7984.22元，电梯费应为2592元(36元/月×72个月)。被告王**在享受物业服务的同时理应支付物业相关费用，拒付物业管理费对原告辽阳市中南物业服务有限公司的正常运行及小区的正常管理会造成影响，物业服务内容和范围比较广泛，与业主的生活息息相关，原告辽阳市中南物业服务有限公司作为物业服务企业，在催要物业管理服务费的同时，更应树立服务意识、质量意识，与业主

原、被告之间系物业服务企业与业主的关系。原告辽阳市中南物业服务有限公司为被告王**房屋所在的小区提供物业服务，双方签订的《临时管理规约》和《前期物业服务协议》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，应为有效。原告作为物业服务企业为被告房屋所在的小区提供了相应的物业服务，被告王**作为业主应及时履行向原告交纳物业费、公共能耗费、电梯费的义务。现被告王**拖欠物业费、公共能耗费、电梯费已构成违约，应向原告给付所欠费用，原告的诉讼请求有事实和法律依据，予以支持，故物业服务费应为6653.52(1元/平方米/月×72个月×92.41平方米)、公共能耗费用应为1330.7元(0.2元/平方米

辽宁省辽阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽10民终1375号上诉人（原审原告）：辽阳市中南物业服务有限公司，住所地辽阳市白塔区新华街道民主路南段。法定代表人：李萍，该公司总经理。委托诉讼代理人：王枢，辽宁法云律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王**，男，1978年2月24日出生，汉族，住辽阳市白塔区。上诉人辽阳市中南物业服务有限公司因与被上诉人王**物业服务合同纠纷一案，不服辽阳……