建设工程合同纠纷 （2018）豫96民终118号

质保期为一年属认定事实错误。一、其公司与绿城置业签订了《建设工程施工合同》，双方约定质保金为工程总价款的5%，支付时间为保修期满一年后支付50%，保修期满后两年支付30%，保修期满五年后将剩余部分一次性支付。合同第九条明确约定工程质量的保修从工程实际竣工之日起，卫生间屋面外墙渗漏装饰工程保修，保修期满一年后七日内一次付清。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定，在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气系统、给排水管道、设备安装为2年；（五）装修工程为2年。其公司与豫源公司之间的劳务工程涉及到卫生间屋面外墙渗漏装饰工程，故工程的质保期为5年。涉案工程建国饭店于2014年5月30日投入使用，视为竣工验收，质保期间应从2014年5月30日开始起算至2019年5月30日。故工程的质保期尚未期满，豫源公司主张支付质保金的支付条件并未成就。二、由于质保期尚未到期，绿城置业与其公司就质保费用尚未结算，其

湖南省第六工程有限公司、郑州豫源建筑有限公司建设工程合同纠纷二审民事判决书 建设工程合同纠纷

河南省济源中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫96民终118号上诉人（原审被告）：湖南省第六工程有限公司，住所地：湖南省长沙市天心区劳动西路296号7楼。法定代表人：陈光乐，该公司董事长。委托诉讼代理人：喻红兵，该公司工作人员。委托诉讼代理人：肖畅，该公司工作人员。被上诉人（原审原告）：郑州豫源建筑有限公司，住所地：郑州市金水区郑花路18号附7号院兴业北云鹤3号楼中单元1层。法定代表人：梅……