物业服务合同纠纷 （2021）京03民终4350号

春晖世嘉公司系涉诉小区的物业公司，为涉诉小区提供物业服务，而李某作为该服务的受益人理应及时交纳物业费。庭审中李某称春晖世嘉公司物业服务存在问题，但该辩称不能成为其不缴纳物业服务费的理由。现春晖世嘉公司要求李某交纳欠付自2018年9月1日至2019年12月31日的物业费13507．20元，于法有据，一审法院依法予以支持。因李某并非恶意拖欠物业服务费，故对于春晖世嘉公司要求李某支付违约金的诉讼请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零九条之规定，判决：一、李某支付北京春晖世嘉物业管理有限责任公司自2018年9月1日至2019年12月31日的物业费13507．20元，于判决生效之日起7日内执行；二、驳回北京春晖世嘉物业管理有限责任公司的其他诉讼请求。如果李某未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审中，李某围绕上诉请求提交了下列新证据：证据1．李某涉案房屋厨房洗菜池下方橱柜地面照片5张，用以证明该处地面有洞，老鼠通过该洞进入涉案房屋，导致涉案房屋无法居住，且涉案房屋厨房下水道多次堵

春晖世嘉公司系涉诉小区的物业公司，为涉诉小区提供物业服务，而李某作为该服务的受益人理应及时交纳物业费。庭审中李某称春晖世嘉公司物业服务存在问题，但该辩称不能成为其不缴纳物业服务费的理由。现春晖世嘉公司要求李某交纳欠付自2018年9月1日至2019年12月31日的物业费13507．20元，于法有据，一审法院依法予以支持。因李某并非恶意拖欠物业服务费，故对于春晖世嘉公司要求李某支付违约金的诉讼请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零九条之规定，判决：一、李某支付北京春晖世嘉物业管理有限责任公司自2018年9月1日至2019年12月31日的物业费13507．20元，于判决生效

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京03民终4350号上诉人（原审被告）：李某，女，2003年7月21日出生，汉族，住北京市西城区。法定代理人：吴某（李某之母），女，1975年7月7日出生，汉族，住北京市西城区。委托诉讼代理人：吴晓琦，北京市鑫兴律师事务所律师。委托诉讼代理人：杜玉忠，北京市鑫兴律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京春晖世嘉物业管理有限责任公司，住所地北京市顺……