商品房销售合同纠纷 （2017）粤12民终2118号
裁判要旨
本案争议的焦点为：一、涉案商铺的成交价格是多少；二、深森公司的诉讼请求和杨绿玉、唐雨薇的反诉请求是否支持的问题。一、关于涉案商铺的成交价格问题。深森公司主张涉案商铺的成交价为970000元（即认购价1000000元打9.7折优惠），而杨绿玉、唐雨薇主张涉案商铺的成交价为630800元。根据双方签订的认购书约定的商铺总价为1000000元，并且自2013年5月24日签订认购书当日至2013年10月14日唐平荣累计支付商铺购房款630800元（其中包含唐平荣以水泥款抵扣购房款的228900元），对于这期间唐平荣支付购房款630800元的事实双方均无异议。但是，在签订《商品房买卖合同》前一天即2014年5月5日，唐平荣还向深森公司立写《欠条》确认尚欠商铺购房款326740元，次日再由杨绿玉、唐雨薇与深森公司签订《商品房买卖合同》，而该《商品房买卖合同》约定的涉案商铺的总价格为630800元。而又在2014年7月11日杨绿玉收到商铺房产证时再次向深森公司立写《欠条》确认尚欠商铺购房款339200元及办证费22070元。如果商铺的成交价为630800元，那么唐平荣在《商品房买卖合同》签订前就已经
摘要
封开县深森房地产开发有限公司、杨绿玉商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
广东省肇庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤12民终2118号上诉人（原审原告、反诉被告）：封开县深森房地产开发有限公司，住所封开县江口镇大塘一路91号楼二楼，注册号:441225000006460，机构代码：57019761-8。法定代表人：陈安庆，总经理。委托诉讼代理人：毛文秀，该公司财务人员。委托诉讼代理人：江海华，广东业证律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：杨绿玉，……