房屋租赁合同纠纷 （2019）粤01民终20535号

由于本院已经生效的（2019）粤01民终6528号民事判决书中认定，涉案租赁合同的出租方为刘照雄，承租方为陈辉成，宝丰公司并非涉案租赁合同的合同当事人，故宝丰公司与涉案租赁合同并无直接的利害关系，现宝丰公司以承租人的身份提起本案诉讼，要求刘照雄退还履约保证金、赔偿损失等，一审法院据此认为宝丰公司并非涉案租赁合同当事人，其直接以承租人的身份提起本案诉讼属于主体不适格，并裁定驳回宝丰公司的起诉，并无不当，本院予以维持。宝丰公司上诉主张其有权提起本案诉讼，与生效判决所认定的事实不符，亦无法律依据，本院不予采纳。综上所述，一审查明事实清楚，处理并无不当，本院予以维持。广州市宝丰娱乐发展有限公司的上诉主张，理据不足，依法应予驳回。为此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　李　焕审判员　梁淑敏审判员　梁燕梅二〇一九年十一月十九日书记员　古嘉玲黄清丽

由于本院已经生效的（2019）粤01民终6528号民事判决书中认定，涉案租赁合同的出租方为刘照雄，承租方为陈辉成，宝丰公司并非涉案租赁合同的合同当事人，故宝丰公司与涉案租赁合同并无直接的利害关系，现宝丰公司以承租人的身份提起本案诉讼，要求刘照雄退还履约保证金、赔偿损失等，一审法院据此认为宝丰公司并非涉案租赁合同当事人，其直接以承租人的身份提起本案诉讼属于主体不适格，并裁定驳回宝丰公司的起诉，并无不当，本院予以维持。宝丰公司上诉主张其有权提起本案诉讼，与生效判决所认定的事实不符，亦无法律依据，本院不予采纳。综上所述，一审查明事实清楚，处理并无不当，本院予以维持。广州市宝丰娱乐发展有限公司的上诉主

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤01民终20535号上诉人（原审原告）：广州市宝丰娱乐发展有限公司，住所地广州市白云区白云湖街夏茅村石夏路（夏茅商业广场）****。法定代表人：陈辉成，总经理。委托诉讼代理人：唐磊成，广东一粤律师事务所律师。委托诉讼代理人：林天德，广东一粤律师事务所实习人员。被上诉人（原审被告）：刘照雄，男，1963年6月30日出生，汉族，身份证住址广州市白……