物业服务合同纠纷 （2016）辽01民终3341号

豪麒物业公司与“欧尚一品”小区建设单位签订的《前期物业服务合同》、豪麒物业公司在张素云入住时与张素云签订的《前期物业服务协议》，均不违反法律法规的强制性规定，合法有效，对小区业主具有法律约束力，张素云作为小区业主接受了豪麒物业公司提供的物业服务即应当按照合同约定的物业服务费收费标准履行交纳物业服务费的义务，豪麒物业公司要求其给付相关费用的诉求于法有据，一审法院予以支持。关于张素云主张物业服务不到位，墙体漏水，没人管一节，未提供相应证据，不能成为拒付物业服务费的理由。豪麒物业公司在本案审理过程中表示降低物业服务费收取标准及放弃违约金诉求系处分自己诉讼权利行为，不违反有关法律规定，一审法院予以确认并准予。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四之规定，一审法院判决如下：被告张素云于本判决生效后三日内给付原告沈阳豪麒物业管理服务有限公司2010年8月3日至2013年12月31日期间物业服务费3192.88元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履

豪麒物业公司与“欧尚一品”小区建设单位签订的《前期物业服务合同》、豪麒物业公司在张素云入住时与张素云签订的《前期物业服务协议》，均不违反法律法规的强制性规定，合法有效，对小区业主具有法律约束力，张素云作为小区业主接受了豪麒物业公司提供的物业服务即应当按照合同约定的物业服务费收费标准履行交纳物业服务费的义务，豪麒物业公司要求其给付相关费用的诉求于法有据，一审法院予以支持。关于张素云主张物业服务不到位，墙体漏水，没人管一节，未提供相应证据，不能成为拒付物业服务费的理由。豪麒物业公司在本案审理过程中表示降低物业服务费收取标准及放弃违约金诉求系处分自己诉讼权利行为，不违反有关法律规定，一审法院予以确认

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终3341号上诉人（原审被告）：张素云，女，1958年7月7日生，汉族，住址沈阳市铁西区。被上诉人（原审原告）：沈阳豪麒物业管理有限公司，住所地沈阳市铁西区齐贤南街162号。法定代表人：杨军，该公司总经理。委托代理人：佟波，女，1988年8月31日出生，汉族，该公司项目经理。上诉人张素云因与被上诉沈阳豪麒物业管理有限公司（以下简称“豪麒……